Продава КЪЩА, гр. София, с. Волуяк → Обява 56475549

Волуяк Парк е новоизграждащ се комплекс от затворен тип състоящ се от 34 броя самостоятелни еднофамилни къщи, сграда за срещи и събития на живущите в комплекса, мултифункционално спортно игрище, детска площадка и зона за отдих, с целогодишен достъп, разположен непосредствено до бул. Европа, с. Волуяк.

Всяка къща е със застоена площ от 173 кв.м., разпределени на два етажа, свързани с вътрешно стълбище по проект.

Първи етаж (93 кв.м.) се състой от преддверие, просторна всекидневна с трапезария и кухня, обслужващо помещение, санитарен възел, като непосредствено от дневната и трапезарията се излиза на покрита веранда, която е на нивото на кота 0.00 за всяка от къщите. Излаз към самостоятелен двор, който ще се ползва само от живущите в съответната къща. Има възможност за избор на къща с различен по големина двор от 345 до 500 кв.м. и разнообразно изложение. Фасадата към двора е с френски тип прозорци плъзгане. Всеки двор ще е обогатен с разнообразно растителни видове, съобразно проекта. Външно осветление в градината на къщата и парково осветление в комплекса.

Втори етаж (80 кв.м.) родителска спалня с прилежащи към нея баня, две допълнителни спални, обща баня и склад.

Автомобилна алея с навес, непосредствено до главния вход на къщата, възможност за паркиране на два автомобила.

Бърз достъп до Околовръстният път, в близост до магазин Метро, големи търговски вериги Aiko, Momax, Technomix, Индустриален парк София-Божурище.

На около 400 м. от спирки на градски транспорт, метростанция Сливница е на 10 минути с автомобил.

Материали и инсталации

Безгредова стоманобетонна конструкция, зидария Wienerberger Porotherm, 25 см. външни стени и 12 см. вътрешни стени. Светла височина на помещенията 2,70м. на първият етаж, 2,60 м. на вторият етаж.

Дограма - Алумуниева дограма с прекъснат термомост, троен стъклопакет, стъкло високоенергийно +бяло + нискоемисионно, PVC дистанционер, с газ аргон. Oтваряемост и по двете оси съгласно проект.

Блиндирана входна врата.

В къщите ще има изградена газова инсталация, тръбни инсталации за камина във всекидневната и газ в кухнята, предвижда се възможност за локално захранване с газ.

Тръбни разводки за радиатори и лири, серпентини в пода на бани и тоалетна. Възможност за монтаж на термопомпа/ климатик, ще бъдат изградени тръбни инсталации и комуникационни кабели.

Плосък покрив, достъп до него с капандура, възможност за инсталиране на фотоволтаици, подходящо изложение на комплекса с интензивно слънцегреене през цялата година, което би оптимизирало разхода за електроенергия. Покривната конструкция ще е от хидроизолирани, пароизолирани и топлоизолирани стоманобетонни плочи, с топлоизолация от 15 см. XPS, лек бетон за наклон и хидроизолационна мембрана.

Електро инсталация, кабелна разводка, дълбоки конзоли позволяващи монтаж на смарт контакти, ключове и други устройства. Телевизия и интернет- изводи за кабелна телевизия и интернет в спални и дневна. Оптично и екранирано многожилно трасе. Предвидена мощност за зарядна станция към всяка къща.

Видеодомофонна система, с видоемонитор за конрол на достъпа.

Фасада - топлоизолация EPS с дебелина 15 см, зърнеста силиконова минерална мазилка и фасадни декоритивни елементи-окачена фасадна система Artefino. Характерно за фасадата са декоративните хоризонтални и вертикални фуги, които рамкират около цялата сграда. Предвидени са слънцезащитни елементи от лека конструкция над главния вход на сградата и верандата.

Бани до тапа, банята прилежаща към родителската спалня е разположена на външна стена и е с естествено осветление и вентилация.

Автоматизиране входна врата на комплекса. Организирана поддръжка на комплекса, планира се изграждане на видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локална пречиствателна станция обслужваща комплекса.