Продава 3-СТАЕН, гр. София, Лозенец → Обява 56498516

ПРОДАВА СЕ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В КВ. ЛОЗЕНЕЦ-ДО ЮЖЕН ПАРК | 102 КВ.М. | ПОДХОДЯЩ ЗА ЖИВЕЕНЕ ИЛИ ОФИС

ТОП ЛОКАЦИЯ | ДО ЮЖЕН ПАРК | ТУХЛА 2006 Г. | САМОСТОЯТЕЛЕН ВХОД | ОБЗАВЕДЕН | ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ

ДОМ24 Недвижими имоти представя за продажба просторен тристаен апартамент с отличен инвестиционен потенциал, разположен в една от най-предпочитаните части на столичния квартал Лозенец, непосредствено до Южния парк.

Имотът се намира в модерна тухлена сграда от 2006 г., на тиха и спокойна улица, съчетаваща уединението на жилищна среда с удобствата на централна градска локация. Само на 300 метра от бул. Витоша и на 200 метра от плувен комплекс Спартак .

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Чиста жилищна площ: 92 кв.м

Общи части: 10 кв.м

Обща площ: 102 кв.м

Допълнително: 26 кв.м идеални части от земята

Етаж: 1-ви над партер (реален 2-ри етаж)

Строителство: тухла, 2006 г.

Статут: апартамент

Отопление: централен ТЕЦ и инверторни климатици

Обзавеждане: включено в продажната цена

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ОБЗАВЕЖДАНЕ:

Апартаментът е преустроен и функционира като напълно оборудван офис, като същевременно е запазен жилищният му статут.

Имотът разполага със самостоятелен вход от партерното ниво и вътрешно стълбище, водещо към основните помещения.

Разпределението включва:

Просторно и светло основно помещение, обособено с 6 7 работни места;

Второ самостоятелно помещение, подходящо за заседателна зала, управителски кабинет или допълнителен офис;

Два балкона-по един към всяко от основните помещения;

Компактна вградена кухненска зона с възможност за затваряне, оборудвана с хладилник, котлони, мивка и шкафове;

Баня с тоалетна;

Малко складово помещение.

Имотът е оборудван с офис мебели, бюра, столове, щори и инверторни климатици. Цялото налично обзавеждане е включено в продажната цена.

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ:

Към момента имотът се използва като офис и е отдаден под наем, което го прави особено интересен за купувачи, търсещи инвестиционен имот с възможност за доходност от наем.

Благодарение на жилищния си статут и функционалното разпределение, апартаментът предлага възможност за преустройство обратно в комфортно тристайно жилище.

Към обявата са приложени примерни 3D визуализации, представящи потенциала на имота след преустройство и модерно жилищно обзавеждане.

ЛОКАЦИЯ:

Непосредствената близост до Южния парк е едно от най-големите предимства на имота. Районът предлага отлична инфраструктура, бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини, заведения, спортни съоръжения и разнообразни услуги.

ИМОТ С ДВОЙНО ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ-ПОДХОДЯЩ КАКТО ЗА СОБСТВЕН ДОМ, ТАКА И ЗА ПРЕДСТАВИТЕЛЕН ОФИС ИЛИ ИНВЕСТИЦИЯ!

За допълнителна информация и организиране на оглед се свържете с нас.

Отговорен брокер: Евгения Стефанова
Тел.: +359879244489
www.dom24.bg