Продава КЪЩА, гр. София, с. Мрамор → Обява 56516005

Нова модерна къща с двор в с. Голяновци комфорт, качество и бърз достъп до София

Представяме ви изключителен имот, разположен в китното и спокойно село Голяновци, само на 10 км от София. Районът предлага тишина, чист въздух и удобен достъп до столицата, включително градски транспорт до метростанция Обеля.
На 200 метра от сградата се намира спирка на градски трнспорт която води до метростанция 'Обеля'.
Къщата е с разгъната застроена площ от 156 кв.м. и двор с площ от 690 кв.м., отлично организиран за комфортно ежедневие и отдих.
Разпределение:

Първи етаж: просторна всекидневна с трапезария и излаз към веранда, работно помещение (кабинет), тоалетна

Втори етаж: три спални, едната със собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и тераса

Двор и външни пространства:

25 кв.м. веранда идеална за почивка и събирания

Две паркоместа с изведено захранване за зарядна станция за електромобили

Цялостно оформление с висококачествени павета

Масивна ограда с плъзгащ се портал

Строителство и материали: Къщата е изпълнена с висок клас материали и внимание към детайла:

Външна топлоизолация 12 см система Ceresit

Покрив 15 см XPS топлоизолация

Основи газопламъчна хидроизолация + 10 см XPS

Дограма шесткамерна REHAU с троен стъклопакет

Френски прозорци с механизъм тип Volkswagen

Инсталации и удобства:

Централен водопровод и канализация

Възможност за газификация (в близост)

Отопление, предвидено с термопомпа

Подово отопление на първи етаж + стенни конвектори

Допълнителни предимства:

Армирана бетонова основа под всички външни настилки

Премиум павета за алеи, веранда и паркоместа

Функционален и добре поддържан двор.

Имотът е отличен избор както за постоянно живеене, така и като инвестиция съчетава модерно строителство, енергийна ефективност и спокойствие, само на минути от София.
Обади се сега и цитирай този код 699722
Обади се сега и цитирай този код 711054