Продава КЪЩА, гр. Троян, област Ловеч → Обява 56666531

🏢 ПРОДАВАТ СЕ ДВА САМОСТОЯТЕЛНИ ОБЕКТА В ЕМБЛЕМАТИЧНАТА СГРАДА НА 'СТАРАТА ПОЛИЦИЯ' В ТРОЯН!

Имотите са изцяло собственост на продавачите и предоставят възможности за развитие на административна, офисна, консултантска и други видове дейности, съобразно предназначението им.

🔹 ОБЕКТ 1 - 117,50 кв.м,
заедно със съответните на самостоятелния обект идеални части от общите части на сградата, както и заедно с 14.275 % идеални части от правото на собственост върху поземления имот, (45.75 кв.м идеални части от дворно място, цялото с площ 320.5 кв.м).

📍 Разположен на втория етаж, в северната част на сградата.

🏢 Предназначение: За делова и административна дейност.

Разпределение:

- Предверие (обща част), от което се осъществява достъп до самостоятелна стая, нуждаеща се от ремонт и санитарно помещение, също за ремонт;

- Първи коридор с две самостоятелни, отремонтирани стаи, в добро състояние, подходящи за незабавно ползване;

- Втори коридор с две преходни стаи и малка тераса с източно изложение;

- Санитарен възел, разположен в най-северната част на коридора;

- Просторна, дълга тераса със западно изложение, обхващаща цялата северна част на сградата.

⚡💧 Комуникации: Електричество и вода с действащи партиди; изградена канализация.

✅ Част от помещенията са ремонтирани и могат да се използват веднага, а останалите предоставят възможност за обновяване и адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

🔹 ОБЕКТ - 2 - 36,50 кв.м,
заедно със съответните на самостоятелния обект идеални части от общите части на сградата и заедно с 3.875% идеални части от правото на собственост върху поземления имот, (12.42 кв.м идеални части от дворно място, цялото с площ 320.5 кв.м).

📍 Разположен на първо ниво, със самостоятелен вход от северната страна на сградата, предназначен единствено за този обект.

🏢 Предназначение: За офис.

Разпределение:

- Коридор;

- Две самостоятелни стаи.

⚡ Наличен промишлен ток с действаща партида.

💧 В обекта няма изградени водоснабдяване и санитарен възел.
Водопроводната шахта се намира непосредствено под прозорците на коридора, което дава възможност за присъединяване към водопроводната мрежа, след съответното техническо съгласуване.

Покривът на сградата е обследван и са извършени необходимите локални ремонтни дейности.

🔑 ПРЕДИМСТВА НА ИМОТИТЕ:

✔️ Два обособени самостоятелни обекта с различна площ и предназначение;

✔️ Самостоятелен вход за по-малкия обект;

✔️ Възможност за организиране на няколко отделни работни помещения;

✔️ Частично ремонтирани площи, готови за ползване;

✔️ Потенциал за собствен бизнес или отдаване под наем.