Продава КЪЩА, гр. Пловдив, Коматевско шосе → Обява 56741833

ЕКСКЛУЗИВНА САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА В ПЛОВДИВ ПРОСТОР, УЕДИНЕНИЕ И ВИСОК СТАНДАРТ НА ЖИВОТ
Локация: гр. Пловдив, район Остромила Коматевско шосе
Цена: от 599 000 | По договаряне
Представяме Ви изключителна възможност за придобиване на самостоятелна двуетажна къща в един от предпочитаните райони на Пловдив Остромила.
Имот, съчетаващ внушителен вътрешен обем, просторен и озеленен частен двор, функционално разпределение и съвременни технологични решения за комфорт, енергийна ефективност и сигурност.
С над 300 кв.м разгъната застроена площ, разположени върху самостоятелен парцел с площ малко под 1 000 кв.м, тази къща предлага усещането за собствено пространство и уединение, което все по-трудно се намира в градска среда.
Имотът разполага с Акт 16 и собствен частен път с директен достъп до общинската пътна мрежа.
АРХИТЕКТУРА, ПРОСТРАНСТВО И УЕДИНЕНИЕ
Къщата е разположена в изцяло ограден парцел, съчетаващ плътна ограда и елегантна ажурна конструкция от ковано желязо.
Дворното пространство е професионално облагородено и озеленено, с множество вечнозелени кипариси и борове, създаващи усещане за естествена зелена преграда, спокойствие и уединение.
Специално внимание е отделено на външната зона за отдих и забавления обособено барбекю с площ 25 кв.м, изработено от ковано желязо и дърво. То разполага с:
o Напълно оборудвана кухненска част.
o Функционална пещ.
o Пространство за хранене и посрещане на гости.
o Ратанова градинска мебел за осем души.
o Самостоятелни връзки за електричество и вода.
o Ветрозащитни завеси за комфорт при различни атмосферни условия.
Това е пространство, създадено за дълги вечери с приятели, семейни събирания и пълноценен отдих в уюта на собствения дом.
ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
ПЪРВИ ЕТАЖ ПРОСТОР И КОМФОРТ
o Представително входно антре с гардероб и шкафове за обувки.
o Просторна дневна зона, обединяваща кухня и трапезария в едно голямо помещение.
o Самостоятелна спалня.
o Баня с тоалетна.
o Отделно перално помещение.
o Коридор с достъп до складово помещение.
o Топла връзка между жилищната част и гаража.
От дневната зона чрез две големи врати се осъществява директен достъп до просторна веранда с навес и прекрасна зимна градина естествено продължение на жилищното пространство към двора.
ВТОРИ ЕТАЖ ЛИЧНО ПРОСТРАНСТВО И СПОКОЙСТВИЕ
o Голяма родителска спалня със собствена баня и самостоятелно гардеробно помещение.
o Две допълнителни просторни спални.
o Втора обща баня с тоалетна.
Разпределението осигурява отличен баланс между общите семейни пространства и личния комфорт на всеки член от домакинството.
ГАРАЖ И ПАРКИРАНЕ
Имотът разполага с впечатляващ двоен гараж с площ 60 кв.м, оборудван с две независими гаражни врати.
Пред гаража са обособени още две самостоятелни паркоместа.
Непосредствено зад гаража е разположено отделно котелно помещение, в което са позиционирани основните технически инсталации на къщата.
СЪВРЕМЕННИ ТЕХНОЛОГИИ И ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ
Домът е оборудван с технически системи, осигуряващи целогодишен комфорт и ефективно управление на микроклимата.
o Отопление и охлаждане: термопомпена система с изградена инсталация и конвектори във всяко помещение и коридорите.
o Комфорт в баните: отоплителни лири.
o Соларна система: слънчеви панели на покрива за осигуряване на битова гореща вода.
o Съхранение на топла вода: бойлер с обем 300 литра.
o Водоснабдяване: централна ВиК мрежа.
o Отвеждане на отпадъчни води: самостоятелна септична яма.
За сигурността на имота са изградени и свързани:
o СОТ система.
o Пожароизвестителна инсталация.
o Система за видеонаблюдение.
o Широкоъгълни камери, осигуряващи наблюдение на всички основни зони и подходи към имота.
СЪСТОЯНИЕ И ОБЗАВЕЖДАНЕ
Къщата е напълно завършена и готова за обитаване.
След извършен освежителен ремонт имотът не е използван, което предоставя възможност на новите собственици да се нанесат без необходимост от допълнителни ремонтни дейности.
Имотът се предлага обзаведен, като наличното обзавеждане не е задължително условие за покупката. Това позволява на бъдещия собственик да избере дали да запази съществуващото интериорно оформление или да персонализира пространствата според собствения си стил.
ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА
o Самостоятелна двуетажна къща с над 300 кв.м РЗП.
o Парцел с площ малко под 1 000 кв.м.
o Акт 16.
o Частен път и самостоятелен достъп.
o Просторен, озеленен и облагороден двор.
o Самостоятелна външна зона за барбекю и развлечения.
o Зимна градина и голяма покрита веранда.
o Двоен гараж с площ 60 кв.м и две допълнителни