Продава 2-СТАЕН, гр. София, Овча купел 2 → Обява 56760279

СВЕТЪЛ И ПРОСТОРЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ пред АКТ 16 | ж.к. Овча купел 2

Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE предлага за продажба Ексклузивно модерен и функционален двустаен апартамент, разположен на изключително комуникативно място в ж.к. Овча купел 2 непосредствено до кръстовището на бул. Президент Линкълн и ул. Монтевидео.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
* Обща площ: 78.00 кв.м
* Застроена (чиста) площ: 66.50 кв.м
* Етаж: 4
* Тип строителство: Тухла
* Отопление: На ток
* Състояние/Етап: Пред Акт 16 (очаквано въвеждане в експлоатация: декември 2026 г.)
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
* Входно антре
* Просторна и светла дневна с трапезария и кухненски кът
* Уютна самостоятелна спалня
* Баня с тоалетна
* Голяма тераса, подходяща за отдих

Адресът на жилището в ж.к. Овча купел 2 е сред най-комуникативните и уредени точки в квартала.

Градски транспорт и свързаност
* Метростанция Овча купел II (Линия M3) бърз достъп до центъра и ключови пресечни точки на града.
* Автобусни линии:
* По ул. Монтевидео и бул. Президент Линкълн: 11, 73, 102, 59, 60 (директна връзка към НБУ, Студентски град, бул. България и Центъра).
* Нощна автобусна линия N3.
Търговски обекти и супермаркети
* Супермаркети: BILLA (на самата ул. Монтевидео и на бул. Президент Линкълн) Kaufland (наблизо по ул. Кукуряк) CBA, T-Market.
* Специализирани магазини: Пазар Овча купел, квартални плод и зеленчук, пекарни, месарници, аптеки (SOpharmacy, Ремедиум и денонощни аптеки), железарии и магазини за дома.
Образование и детски градини
* Висше образование: Нов български университет (НБУ) разположен на пешеходно разстояние/кратко пътуване по ул. Монтевидео.
* Училища и градини: 84-то ОУ Васил Левски, 149-то СУ Иван Хаджийски, ДГ 33, ДГ 161.
Здравеопазване
* Болници и медицински центрове: МБАЛ Сердика, Медицински комплекс Доверие, ДКЦ 21.
Заведения, услуги и отдих
* Заведения: Разнообразие от квартални ресторанти, пицарии, кафе-сладкарници и бързо хранене около кръстовището.
* Услуги: Офиси на Speedy, Econt, EasyPay, банкови клонове (Пощенска банка, ДСК, Уникредит Булбанк) и салони за красота.
* Паркове и спорт: Зелени площи, детски площадки и фитнес зали в района, както и бърз излаз към Околовръстния път за разходки към Витоша.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:
* Качествено тухлено строителство!
* Функционално разпределение без излишни или неизползваеми пространства.
* Пред предстоящ Акт 16 отличен момент за покупка както за нов дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем (висока доходност поради близостта до НБУ и метрото).
* Голяма тераса, осигуряваща много светлина и приятна зона за отдих.

Водещ брокер: Анна Димитрова
0884286777