Продава КЪЩА, гр. София, с. Железница → Обява 56765477

Предлагам за продажба страхотна къща след цялостен ремонт в красивата вилна зона Ярема.

Имотът е разположен в близост до последната спирка на автобус 69 с перфектен достъп през всеки сезон от годината.

Местност Ярема е една от най-търсените локации в близост до София, където броят на постоянно живущите се увеличава и все повече хора я предпочитат. Районът се характеризира с бърз достъп до столицата - 20 минути до Ринг Мол и Икеа, чист планински въздух с надморска височина от 1300 метра, множество конни бази, комплекси с минерална вода, планински пътеки, параклис и чудесни условия за пълноценен живот сред тишина и спокойствие. В зоната са подменени голяма част от водопровода и електрозахранването, на 30 метра от къщата има пожарен кран с необходимото оборудване в случай на пожар. Автобус 69 е редовен през всеки ден от седмицата, а през зимата всички улици се поддържат и обработват.

Къщата е разположена в парцел от 840 м2 със съседи само от две страни и горски кът пред нея. Дворът е разделен на две нива, равен и с нова ограда изпълнена с основи от габиони и бетон. Лицевата ограда на имота, както и всички парапети са в един стил с лазерно изрязани пана. Изградено е фасадно и дворно осветление, което е напълно автоматизирано. Портата и гаражната врата също са с автоматично задвижване. За зимата е предвидено отопление на спускането към сутерена, което може да се управлява през мобилен телефон.

Имотът разполага с просторен хол с камина, кухня, трапезария, веранда, тоалетна, тераса, четири големи спални, три бани с тоалетни, гардеробна, гараж и механа, която може да се използва и като фитнес/склад/кабинет/пета спалня. Две от спалните са със собствени бани с тоалетни, като една от тях е със самостоятелен достъп, другите две спални ползват обща баня с тоалетна на етажа и гардеробна. Пред гаража и механата, както и пред имота, има място за още автомобили с възможност за изграждане на навес.

Къщата е със здрава стоманобетонна конструкция, нов покрив с цялостна система на Тондах с обшивка на челните дъски и импрегнирана дървесина, изцяло нова ВиК инсталация, две септични ями, 60 метра дренаж обхващаш целия имот, хидроизолация, заустени извън имота водостоци, линейни отводнители пред сутерена и отводнителна шахта на улицата. Нова електроинсталация, гръмоотвод, окабеляване за интернет и телевизия, СОТ и видеонаблюдение. Изолация както на фасадата, така и на вътрешните стени и покрива. Сутеренът е облицован с естествен камък продължаващ като цокъл около цялата къща. Верандата и терасата са със студоустойчив гранитогрес. Дограмата е шесткамерна Schuco с троен стъклопакет, входна врата със странично стъкло отговарящи на външните условия. Стълбища с парапети от лазерно изрязани пана.

Изградена е отоплителна инсталация, която позволява използването на газ/термопомпа/пелети и друг вид отопление. Камината е с мощност 20 KW и въздушна риза с вентилатор.

Стените и таваните са напълно готови и боядисани в бяло. Изпълнена е подовата замазка. Гаражът е напълно завършен с настилка и осветление. В него са по-голямата част от комуникациите - управлението на подгряването на рампата, интернет, видео, изводи за котел, водопровода и т.н.

Обявата е частна от собственик. Снимките и написаното са напълно истински, а не AI както повечето обяви. Огледи са възможни почти по всяко време. Моля за сериозни обаждания при реален интерес. Агенции с клиенти са добре дошли, но при мои условия.

За повече информация и оглед се свържете с мен на посочения телефонен номер.