Продава ОФИС, гр. София, в.з.Киноцентъра 3 част → Обява 56814159

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя ексклузивно модерна офис сграда с отлична локация на Околовръстен път. Сграда проектирана от LP architects с фокус върху висок клас изпълнение, функционалност и дългосрочна инвестиционна стойност.

ХАРАКЕТРИСТИКИ НА ИМОТА

Площ на сградата: 2300 м2

Подземен паркинг:

26 места. Допълнително могат да бъдат закупени още 38 паркоместа.

Паркинга разполага с:контролиран достъп;бариери;веломеста;достъпна среда;асансьори;отделни входове; озеленени елементи.

Шоурум:

Застроена площ: 478.15 кв.м. Обща площ: 439.04

Разпределение: офис/шоурум, две зали за срещи, три кабинета,два склада,кухненски бокс, две тоалетни, гардероб.

Първи етаж:

Общи части: Застроена площ: 106.59 кв.м. Обща площ: 72.35 кв.м.

Включват: фоайе, стълбище, ас.шахта, тоалетна и стълбище.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Отлична локация на Околовръстен път;
Бърз достъп до ключови пътни артерии;
Модерна архитектура и представителна визия;
Висок клас офис среда;
Подземен паркинг;
Гъвкави вътрешни разпределения;
Подходящо както за собствено ползване, така и за инвестиция;
Висок потенциал за капитализация и дългосрочна доходност;
26 паркоместа, включени в цената; Допълнителни 38 паркоместа, които могат да бъдат закупени отделно.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Стоманобетонна конструкция;
Окачена фасада Reynaers;
Система CW50;
MasterLine 8 HI;
Интегрирани вентилационни клапи;
Вентилируема фасада Laminam.
Трипластово остъкляване.
Асансьори KONE
Сградата ще бъде оборудвана с високоефективна VRV система за отопление и охлаждане с индивидуален.

Очакван срок за завършване: края на 2027 г.

Реф. 8022