Продавам жилищен имот → Обява 56887232

ЕКСКЛУЗИВНО! Двор 1 декар с 2 законни постройки (строителни петна), масивна тухла, каменна основа с мазе и партиди – с. Граф Игнатиево

ЦЕНА:
100 000 €

ОПИСАНИЕ:
Продава се равен урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 988 кв.м в с. Граф Игнатиево, област Пловдив. Намира се на тиха, изцяло асфалтирана и уредена жилищна улица с постоянно живеещи съседи. Само на 12 км от град Пловдив с бърз излаз на Карловското шосе.

Основни предимства и характеристики:
* Двойно по-голям двор от стандартните: Площ от 988 кв.м. (За сравнение, празни парцели от 500 кв.м без комуникации в района се продават за 25 000 €).
* Капитално и масивно строителство: Основната къща е изградена изцяло от висококачествена плътна тухла (единичка), стъпила върху здрава каменна зидария (каменни основи) и разполага с функционално мазе. Конструкцията е изключително здрава, осигуряваща отлична естествена изолация и допълнително хладно пространство за склад.
* Готови комуникации: Активни партиди за ТОК (EVN) и ВОДA в имота. Спестявате скъпи такси, проекти и месеци чакане за нови присъединявания.
* Две законни постройки с идентификатори в Кадастъра:
1. Сграда 69 кв.м (ид. 17806.501.914.1): Заведена като сграда за обитаване, нуждае се от основен ремонт, но предлага вечна конструкция от плътна тухла върху камък.
2. Сграда 33 кв.м (ид. 17806.501.914.2): Постройка от кирпич за събаряне, която по документи е с официален статут на еднофамилна жилищна сграда.

Защо този имот е изключително ценен?
Наличието на вписаните законни сгради дава на купувача готови строителни петна (право на строеж). Новата къща, лятна кухня или барбекю могат да се изградят веднага чрез бърза и евтина процедура за „реконструкция и пристрояване“. Това спестява над 1 година ходене по институции за вадене на нови ПУП, визи и проекти.

Имотът е юридически напълно чист (данъчно освободен), с изрядни документи за бързо изповядване на сделката. Продажба директно от собственик.

За огледи и информация:
Телефон: 0888444969