Продава 3-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 56922493

ЕКСКЛУЗИВЕН АПАРТАМЕНТ НА ТРИ НИВА В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА СОФИЯ ДИЗАЙНЕРСКИ ИНТЕРИОР И ВПЕЧАТЛЯВАЩА ПОКРИВНА ТЕРАСА

Представяме Ви един изключително атрактивен имот с неповторим характер просторен апартамент на три нива, разположен в идеалния център на София, в непосредствена близост до метростанция Сердика и на пешеходно разстояние от бул. Витоша .

Имотът е след цялостен основен ремонт, изпълнен с внимание към всеки детайл и с използване на качествени материали. Напълно обзаведен с дизайнерски мебели и оборудван с всичко необходимо, той е готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем както дългосрочно, така и чрез платформи за краткосрочно настаняване като Airbnb.

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ТРИ НИВА:

Първо ниво:

Антре и функционално преддверие.

Самостоятелни ВиК връзки за пералня и сушилня.

Просторно място за съхранение на багаж, вещи и домакински принадлежности.


Второ ниво:

Впечатляваща дневна с кухненски бокс приблизително 80 кв.м.

Напълно обзаведена и оборудвана кухня.

Две бани с тоалетни, изпълнени със стилно микроциментово покритие.

Просторно и комфортно жилищно пространство с модерна визия.


Трето ниво:

Две уютни спални със скосени тавани и гардероби.

Самостоятелен кабинет, подходящ за работа от дома.

Просторно антре с гардероби и функционална ниша.

Голяма покривна тераса с декинг и барбекю зона. Предвидени са ВиК и електрически изводи за изграждане на лятна кухня идеално място за почивка, срещи с приятели и приятни вечери на открито.


ТЕХНИЧЕСКО СЪСТОЯНИЕ И ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПРЕДИМСТВА:

Извършен цялостен основен ремонт.

Положена външна топлоизолация и ремонтиран покрив.

Изцяло подменена ВиК инсталация.

Нова електрическа инсталация с девиаторни ключове и самостоятелни електрически табла за всяко ниво.

Отопление и охлаждане посредством климатици и/или електрически радиатори.

Пълно дизайнерско обзавеждане и оборудване.

Около 30 кв.м. дворно пространство с ограничен достъп, използвано само от още един имот.

Одобрен и съгласуван проект за саниране на предната фасада, която е със статут на паметник на културата. Ориентировъчната стойност на проекта е около 10 000 евро.


ЛОКАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Локацията е безспорно едно от най-големите предимства на този имот. Разположен в сърцето на столицата, апартаментът предлага непосредствен