Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА, гр. Пловдив, Център → Обява 56924985

📍 Търсиш перфектната инвестиция за Airbnb в сърцето на хилядолетния град? 🌟 Ето я Възможността (с главно 'В'!)

‼️Ул. 'Гладстон' 36 Точно срещу Градската градина, Пловдив! 🌳
🏡 Етаж от къща (104 кв.м.) с невероятен потенциал за доходност:
🎯 Перфектна локация:
🌳 Точно срещу Градската градина
📍 Под 200 м. от Супер Центъра и Главната
🎭 Под 100 м. от Дом на културата 'Борис Христов'
⭐ На 300 м. от 'Альоша' и Mall 'Марково Тепе'
📐 Разпределение & Потенциал:
🛏️ 4 стаи (всяка над 13-14 кв.м.)
🚿 Баня с тоалетна + кухненски бокс + голям коридор + тераса
📦 Изба (12 кв.м.), подходяща за склад за спално бельо, хавлиени кърпи и консумативи изключително удобство при управление на Airbnb!
Конструкция - гредоред с 8 см. стоманено-бетонна плоча между етажите.
💡 Потенциал на имота: Могат да се направят общо 3 бани! (втора на мястото на кухненския бокс и трета в една от стаите с готови изводи, изгледай видиеото🎥). Така 3 от стаите ще ползват 2 бани, а четвъртата ще е със самостоятелна баня!
🍳 Кухнята може да бъде изнесена в коридора, за да бъде използвана от 4-те стаи за гости.
💰 ФИНАНСОВ ПОТЕНЦИАЛ ЗА AIRBNB:
📈 Средна цена в Пловдив: 60 70 на стая/ден.
🔥 При отдаване на 4-те стаи: над 250 на ден!
📊 При 70% заетост (тотален минимум за тази локация) : ~20 дни Х 250 = 5 000 на месец ➔ 60 000 годишна доходност (преди разходи)!
💡 При двама гости в стаята - човек плаща само по 30 на вечер на човек в абсолютния център, без разходи за транспорт!
🏢 Други приложения на имота: Супер подходящ и за нотариална кантора или стилен офис!
👨‍👩‍👧‍👦 Подходящ е и за лично ползване в сградата живее само едно семейство.
🗝️ Ключът е в нас