Продава КЪЩА, гр. Варна, Гръцка махала → Обява 25824617

ID 0079 - Представяме на Вашето внимание имот с уникална локация, в непосредствена близост до Морска градина. В парцела с площ от 337кв.м. съществуват три сгради с общо РЗП 1015,20 кв.м., като всека една от тях е със следните характеристики:

САМОСТОЯТЕЛНА ТРИЕТАЖНА ТУХЛЕНА ЪГЛОВА СГРАДА построена през 1928 год. със ЗП 130кв.м.. и РЗП 630 м2. Разполага с ТРИ САМОСТОЯТЕЛНИ ВХОДА - един от страна на ул.Македония и два от страната на бул.Приморски. ПОЛУСУТЕРЕНЕН ЕТАЖ - състои се от три зали, подходящи за складови помещения. ЕТАЖ 1 - състои се от три офис-зони от отворен тип, които осигуряват повече функционалност и светлина. ЕТАЖ 2 - състои се от обширно входно фоайе с две отделни офис-помещения и малък балкон, както и отделен кът за отдих и почивка. Помещенията са с източно и южно изложение. Сградата има Ел., ВиК и климатична инсталация, подова настилка - комбинация от гранитогрес и ламинат в различните зони, осветителни тела и оборудвани санитарни възли на етажите. Имотът е реновиран и добре поддържан. Намира се на възлово комуникативно място - на няколко минути от плажа, тенис кортовете, плувния басейн, крайбрежните заведения и ресторанти и е в непосредствена близост до пешеходната зона на града с лесен достъп до държавни институции, търговски обекти и градски/извънградски автобусни спирки.

ВТОРАТА СГРАДА представлява превъзходна триетажна къща с РЗП - 385.20 м2 (без открита покривна тераса) и РЗП - 486.11 м2 (с открита покривна тераса на 2 нива). Къщата има уникална локация на входа на Морската градина, в непосредствена близост до пешеходната зона на града, в близост до всички по-значими културни обекти, институции и развлекателни места. Сградата е с пет обособени нива със следното разпределение: ПОЛУСУТЕРЕНЕН ЕТАЖ с площ 110 кв.м три отделни помещения, подходящи за офиси или търговска дейност; ЕТАЖ 1 с площ 99 кв.м състои се от огромен хол с голяма камина и много естествена светлина, с излаз към кокетен английски двор, санитарен възел и перално помещение; ЕТАЖ 2 с площ 88 кв.м отворен план две спални с две самостоятелни бани с тоалет, гардеробна и тераса; ЕТАЖ 3 с площ 88 кв.м отворен план спалня с прилежаща баня с тоалет, тераса, кухненски ъгъл, завършващ с голяма зимна градина. На ПЕТО НИВО е разположена открита покривна тераса с площ от 101, кв.м на две нива с 360-градусова панорама към Варна и морето, на която могат да бъдат разположени джакузи, басейн, бар или барбекю. Сградата е построена през 2001 година в парцел с площ от 210 кв.м. Фасадата максимално отворена към морето и Морската градина, с огромни панорамни австрийски прозорци по поръчка. Изложението е изток-юг. Налични са изправни ел. и ВиК инсталации, климатична система, както и система за видеонаблюдение. Подовите настилки са гранитогрес и естествен паркет, монтирани са луксозни осветителни тела, санитарните възли на всеки от етажите са напълно оборудвани. Къщата се предлага с цялото налично обзавеждане и техника. Имотът е подходящ както за фамилен дом, така и за търговска дейност или за представителна сграда на институция и др.

ТРЕТАТА СГРАДА построена през 1995 год. е постройка с площ и РЗП от 90 кв.м. с предназначение за обществена дейност - офис.

При ново строителство имота попада в зона Ц1 и се прилагат параметрите съгласно приетия и влязъл в сила ОУП на Варна, а именно: кинт - 5, плътност - 80%