Продава КЪЩА, гр. Варна, Гръцка махала → Обява 53778636

ЕКСКЛУЗИВНО от HEGEMON ESTATE!

Представяме Ви луксозно реновирана градска къща в един от най-престижните и търсени райони на Варна Гръцката махала, само на няколко минути пеша от Морската градина, централния плаж, пешеходната зона и най-добрите заведения и ресторанти в града.

Имотът разполага с 80 кв.м. жилищна площ, 35 кв.м. покривна тераса и 51 кв.м. идеални части от земята. Разпределен е на три нива и е изпълнен с висок клас материали, модерни технологии и внимание към всеки детайл.

Разпределение:

Първи етаж:

-входно антре;
-стилна кухня с трапезария и всекидневна;
-санитарен възел.

Сутеренен етаж:

-две уютни спални;
-просторна баня с тоалетна;
-обособено място за пералня и сушилня.

Покривна тераса 35 кв.м.:

-завършена с естествен дървен декинг;
-изградени саксии за озеленяване;
-изведени електричество и водопровод;
-възможност за остъкляване и обособяване на впечатляваща зимна градина без необходимост от разрешение за строеж.
Технически характеристики и оборудване:
-цялостно подменени електрическа и ВиК инсталации;
-нов покрив с топлоизолация;
-реновирана фасада;
-напълно хидроизолиран и топлоизолиран сутерен;
-висок клас 7-камерна алуминиева дограма с троен стъклопакет;
-алуминиева входна врата с дебелина 100 мм за максимална сигурност и отлична топлоизолация;
-подово отопление ProWarm и Warmup с четири самостоятелно управлявани зони;
-високоефективен климатик Mitsubishi Electric, осигуряващ отопление и охлаждане на цялата къща;
-централна вентилационна система с рекуперация Electrolux, гарантираща постоянен приток на филтриран свеж въздух, минимални топлинни загуби, ниска влажност и отличен вътрешен микроклимат;
-дизайнерски подови настилки от микроцимент, гранитогрес и естествен паркет.

Кухнята е проектирана с модерен дизайн и е подготвена за вграждане на всички необходими електроуреди. Оборудвана е с първокласни решения, включително котлон с интегрирана аспирация Elica, фурна De Dietrich, система за разделно събиране на отпадъци Vauth-Sagel и отделен бойлер Clage. В цялата къща са предвидени множество практични вградени шкафове и пространства за съхранение.

Достъпът до покривната тераса е чрез високотехнологичен покривен изход с механизъм на немската компания Bansbach. За допълнителна сигурност имотът разполага със смарт камера за видеонаблюдение с интернет свързаност и дистанционно управление през мобилно приложение.

Този имот е отличен избор както за лично ползване, така и като високодоходна инвестиция за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем. Локацията в Гръцката махала е една от най-желаните във Варна и гарантира висока стойност на инвестицията във времето.

Агенция HEGEMON ESTATE съдейства с професионална консултация, подготовка на нужните документи за закупуване на желаният от вас дом, както и съдействие за отпускане на банков кредит при най-добри условия. За повече информация, заповядайте в нашият офис, който се намира на Бул .Владислав Варненчик 109, или се обадете на посоченият телефон. Код на офертата: 14314