Продава 2-СТАЕН, гр. София, Бояна → Обява 40316676

Разширен двустаен апартамент 107,24 м2 със ЗП 95,32 м2 заедно с подземен гараж 40,06 м2 със ЗП 23,33 м2 в кв.Бояна в нова луксозна сграда със забележителна архитектура. Цени: апартамент 154000 евро и гараж 24000 евро. Обща цана: 178000 евро.
Разпределение:
-антре;
-хол с трапезария и кухненски бокс;
-спалня;
-кабинет (голям дрешник) с преход от спалнята;
-баня с тоалетна;
-няма тераса, но може да се обособи (отвори) тераса за сметка на кабинета.
Имотът е със застроена площ 95,32м2, намира се на четвърти жилищен етаж в еталонна нова нискоенергийна жилищна сграда, в най-хубавата част на кв.Бояна - в.з.Беловодски път. Има скосявания, кота корниз +5,90м и етажна височина 3м. Помещението, което е с преход от спалнята и има покривни прозорци, може да се ползва за кабинет, голям дрешник, детски кът, малка детска стая или да се преустрои на голяма тераса, като се отвори откъм тавана на помещението. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява на новия собственик да проектира своят нов дом по негов собствен вкус. Отоплението е подово, лъчисто, предвидено за индивидуално котле на газ. Прозорците са Велукс, тип табакера. Блиндирана входна врата Солид. Общите части на сградата са с представителен вход, външна каменна облицовка, контрол на достъп, жива охрана, просторно стълбище и асансьор с топла връзка към подземните гаражи.
Повишените топлоизолация и акумулация на нискоенергийно изпълнение на имота водят до ниски сметки през зимния отоплителен сезон и до повишен комфорт през лятото - безплатна климатизация. Без климатици температурата в апартамента не надвишава 27 С, а при монтирани климатици се консумира 50% от енергията, необходима за климатизиране на подобни в района апартаменти със стандартно изпълнение. Апартаментът се продава заедно с подземен гараж 40,06 м2 със ЗП 23,33 м2 с обща цена 178000 евро.
Престижен район с прекрасна гледка към Витоша!
Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1607