Продава ОФИС, гр. Варна, Гръцка махала → Обява 40588772

41962 Търговско помещение на две нива в чисто нова сграда.

Предимства: имота се предлага в степен на завършеност БДС, което дава предимство на новият собственик, да завърши обекта по изискванията, които има. Възможност за осигуряване на строителна компания за завършване на обекта до ключ, както и осируване на интериорен дизайнер за обзавеждане. Лесно разпознаваема ъглова сграда с голям човекопоток и превозни средства.

Имота е разпределен на две нива:

Първо ниво: входно антре, приемна, голямо Openspace помещение, сервизно помещение, баня с тоалетна и стълбище към второ ниво. Второ ниво: четири офиса, единия от които е със сервизно помещение, баня с тоалетна и тераса.
В цената е включено паркомясто на ниво -1 в сградата, достъпа до него се осигурява чрез асансьор.

Технически характеристики: топлоизолация 10 см. фибран покрит с мраморни плочи. Големи стъклени витрини, осигуряващи добра видимист и светлина. Инсталирано е видео наблюдение на територията на цялата сграда. Обекта е климатизиран чрез 'Чилър' система, която представлява централна климатизаци-вид термопомпен агрерат. Чилърите гарантират максимално комфортна и благоприятна среда, без големи инвестиции за електроенергия. Също така, като алтрернативен източник за отопление е изграден котел на ток и газ. Изградена е истанлация и за парно. Осигурено е газоподаването. На покрива на сградата са монтирани слънчеви колетктори, които са свързани с обекта за осигуряване на топла вода.
При необходимост от по-голяма площ, това помещение може да се обедени със съседното, което е с огледално разпределение на това с площ от 317,92 кв.м.

Сградата е архитектурен паметник на културата от 18-ти век, реставрирана през 20-ти век от архитект Дабко Дабков, позната като хотел Орел. През 2019 година, сградата е съборена и изградена отново по съвременни технологии, като са запазени автентичните й орнаменти и фасада. Обекта е подходящ за офис, нотариална кантора, галерия и др.

Локация: сградата се намира в търговската част на Гръцка махала. Пристанище Варна и ЖП гара са на 5 минути пешеходно разстояние от сградата.

ЦЕНАТА ПОДЛЕЖИ НА ДОГОВАРЯНЕ

За повече информация и оглед на имота може да се обадите на телефон 0883941511