Продава КЪЩА, гр. Банско, област Благоевград → Обява 40650482

Този имот е много добре утвърден бизнес в сърцето на Банско и е в експлоатация от преди завършването на строителството на кабинковия лифт. Местоположението на имота е идеално за достъп до кабинковия лифт, но и на лесно пешеходно разстояние от стария град на Банско.

Имотът, както беше споменато по-горе, е бил използван като къща за гости за отдаване под наем през последните двадесет години, осигурявайки храна и настаняване на гостите, обитаващи 5-те единици под наем. (Собствениците живеят в основната сграда но има потенциал да се добавят още четири стаи под наем тук, ако имотът е закупен за бизнес цели.)

Основната сграда

Централната зона на приземния етаж се състои от голяма зона за сядане и хранене за гости с бар, дивани и голяма маса за хранене за до 14 души. Точно до тази зона е кухнята за кетъринг, която е напълно оборудвана, за да се погрижи за максимален капацитет. В центъра на стаята има голяма камина. Встрани от тази зона има и тоалетна за гости, в която има скрита пералня.

Едно от жилищата под наем също е включено на приземния етаж, включващо две единични легла и самостоятелна баня.

От другата страна на приземния етаж ще откриете голямо складово и техническо помещение, в което се помещават горелката за пелети и два бойлера с общ капацитет 420 литра. Те са инсталирани по такъв начин, че да позволяват пълна гъвкавост в зависимост от това кои части на бизнеса имат гости, например всяко от двете бунгала може да бъде изолирано от захранването, за да се спестят текущи разходи. Тази стая също така осигурява отлично място за съхранение на ски, велосипеди и друго спортно оборудване.

На горния етаж на основната сграда има тераса в горната част на стълбите, която е с източен аспект. От южната страна на основната сграда има голям и просторен балкон, който обхваща цялата дължина на сградата.

При влизане има коридор, който разполага със значителна складова площ с плъзгащи се врати. Първата врата вляво осигурява достъп до първата спалня, включваща единично легло и мебели за спалня, която в момента се използва като малък офис.

Следващата врата е за втората спалня, която се състои от двойно легло и спално обзавеждане, както е на снимките. В съседство е банята, която е завършена с вкус и разполага с пералня.

По-нататък по коридора вляво е кухнята, която е напълно оборудвана (и стаята, която може да се преустрои обратно в баня, ако възникне необходимост.) До кухнята има друга двойна спалня с двоен аспект и включваща двойно легло и мебели за спалня.

В крайна сметка холът е много, много удобен и просторен и е оборудван с дивани, трапезарен комплект, холна маса и помощни маси, както и телевизор. Отново, тази стая се възползва от това, че е двойна, с големи прозорци, позволяващи много светлина.

Бунгалата

Бунгалата са с еднакъв формат и се състоят от две стаи, които са използвани за отдаване под наем. И двете са в отлично състояние. Всяка стая във всяко бунгало разполага със самостоятелна баня с тоалетна, душ и мивка. Две от спалните са с двойни легла, едната е с двойно легло, а последната е обособена като фамилна стая с двойно легло, но също и с двуетажни легла. Това позволява на собствениците да се погрижат за всички евентуални обстоятелства.

Външната зона (която е изцяло оградена) включва дълъг път, за да се осигури паркинг за най-малко 4 коли, ако е необходимо (въпреки че има достатъчно, безплатно паркиране на улицата около имота. Има някои малки и лесни за поддръжка градински площи и гореща вана (която се нуждае от ремонт) също е включена В задната част на имота има и кът който е подходящ за външно барбекю от около 20 кв.М

Като цяло този имот би бил фантастичен дом за разширено семейство но всъщност е идеален за бизнес, според предходните 20 години. Бих казал, че има редица потенциални опции. Възходът на coworking/co-living представлява очевидна възможност за бизнес, но също така има дългосрочни и краткосрочни възможности за отдаване под наем, с кетъринг или без, потенциално настаняване за уединение, активни почивки.