ЕКСКЛУЗИВНО !!! Фамилна градска къща на метри от болница Св.Марина → Обява 41148345

Представяме ви красива градска къща за продажба, разположена на ул. Мир, м-т Сотира и на метри от Университетска болница Света Марина, Военна болница, Технически университет.
Имота е разположен в парцел с площ 560 кв.м с изглед към града и частична морска панорама. Достъпа до къщата е по асфалтиран градски път, през обособен главен вход до сградата.
Разгърнатата застроена площ е 350 кв.м разпределена както следва:
1-ви етаж- входно антре, елегантен и просторен всекидневен тракт с камина, класическа трапезария, функционално оборудван модерен кухненски бокс, сервизно помещение за гости, двураменно стълбище към втори етаж.
2-ри етаж - светъл салон с излаз към просторна тераса и водещ до три самостоятелни стаи обособени като офис, детска, спалня. Почти целият втори етаж е заобиколен от тераса. На същото ниво са разположени една баня с тоалет и едно перално помещение.

3-ти етаж- самостоятелно студио със собствена родителска баня и гардеробна и излаз на панорамна тераса, втора спалня с гардеробна, баня с тоалет.
Градината е компактна и лесна за поддръжка с кът за игра и маса за хранене.
Цялостно обновяване и саниране е направено на фасадата, покрива, първи и трети етаж. Нужен е частичен ремонт на втори етаж.. Дограмата е подменена изцяло с KÖMMERLING, външна изолация двойна - стиропор 15см.
За отопление е предвидено подово и парно на газ, както и камина. Охлажда се с климатици.

Местност Сотира в района около ул. Мир е в близост до кв. Левски и всичко необходимо за едно домакинство и е най-предпочитаният квартал за живеене и инвестиция. Ландшафта бързо се променя към модерен и изискан квартал с бърз изход към околовръстен път, бул. Левски и центъра на гр. Варна.
Поради правилните форми, пропорционалното разпределени и атрактивната локация този имот лесно може да се префункционира в бизнес сграда или обществен обект.