Продава КЪЩА, гр. София, Бояна → Обява 43927916

Адрес недвижими имоти предлага на Вашето внимание, къща с Разрешение за ползване - Акт 16 от 2023 г. в полите на Витоша, кв. Бояна. Ако Вие търсите простор, чист въздух, светлина, пространства, свобода, съчетани с близостта на града, заповядайте да Ви покажем имот с много предимства и безспорно качество. Около нея има само нови, хубави къщи с модерна визия. Имота е с РЗП от 223 кв.м., като застроената площ е от 111 кв.м., разположена в собствен парцел от 630 кв.м., на два етажа с функционално разпределение с правилни форми на стаите. Помещенията са много светли, с френски прозорци от ПВЦ дограма, създаващи усещане за простор и уют. Качествена външна изолация от 8 см.. Конструкцията и е стоманобетонна с качествени тухли. Покрива е в отлично състояние.

Разпределението на имота към момента е следното:

Етаж I - входно антре, просторна дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, стълбище.

Етаж II - коридор, дневна стая с кухня, две спални, баня с тоалетна, две прекрасни тераси със спиращи дъха панорамни гледки към града и планината.

Възможност за преустроустройство на втори етаж, чрез обособяване на пета, голяма, родителска спалня с гардеробна и баня с тоалетна, както и разделянето на двата етажа за многофамилно семейство, според нуждите и представите на новия собственик. Достъпа до къщата е по асфалтирана улица, със снегопочистване през зимния сезон. Отоплението е решено, чрез ток - климатици. При желание на новите собственици има наличие на газ пред имота.

Парцела е равен, облагороден с цветни насаждения и овощни дървета.

Къщата е ориентирана на юг и изток, като преобладава южно изложение с прекрасни гледки към планината. Паркоместа за три автомобила в двора, от западната страна на къщата.
Местоположението на къщата е в непосредствена близост до Ботаническа градина, детска градина, училище, спирка на градски транспорт. Бърз достъп по асфалтирани улици до бул. България, бул. Черни връх и Околовръстен път.
Сградата е построена от масивна стоманобетонна конструкция с качествени материали. Настоящ етап - с Акт 16 (Удостоверение за ползване), с възможност за кредитиране от банка.
Предимствата на имота са: свободата на къщата в собствен двор, близостта на планината с кристално чист въдух, съчетани от бърз и лесен достъп до града.
Обади се сега и цитирай този код 600800