Ъглов парцел с площ 3400 кв. в Западна промишлена зона в района на Пивовара. Попада в смесена многофункционална зона и в близост има комуникации - ток и вода. Парцелът е УПИ с влязъл в сила ПУП за всички имоти в тази зона, със защитени показатели - плътност-50%, Кинт-1,5 и височина неограничена.
Подходящ е за строителство на шоурум, офиси, складове, производствена дейност, автосервиз и др. Имотът се намира в района на Западна промишлена зона. Близостта до главния път Е-70, който е свързан с магистрала 'Хемус', пристанище Варна - Запад и центъра на Варна, е голямо предимство. Имотът е с лесен достъп до всички основни пътища и Летище Варна. .