Продава КЪЩА, гр. София, Малинова долина → Обява 45284548

Оферта:
Луксозна къща в затворен комплекс; Нова, напълно обзаведена, с южно изложение;
Гр. София, кв. Малинова долина, над Резиденшъл парк;
Цена: 1 668 000 евро с ДДС;
1 390 000 евро без ДДС;
Директно от собственик.

Зелени коридори: Въздухът в комплекса е с пъти по-чист от останалите райони на София.
Инфо тук: https://www.youtube.com/watch?v=98mBE39ezBc&t=14s

Основна информация:
РЗП 460 м2;
Парцел 318 м2;
Етажност: 3 надземни етажа + сутерен;
Собственост е на ново дружество и може да се спести ДДС, като се закупи дружеството;
Или купите/апортирате къщата с ваша фирма.

Разпределение:
Дневна с трапезария, кухня и WC;
Спални: 4 бр. с дрешници;
Бани: 3 бр.;
Тоалетни: 4бр.;
Тераса на кота 0 с озеленяване;
Сутерен със склад и мокро помещение;
Гараж за две коли с електрически зарядни.

Описание:
Предлагаме за продажба нова луксозно изпълнена и напълно обзаведена семейна къща в затворен комплекс 203 Residence.

Комплексът изпълнен с богато озеленяване, широки улици, разположен е южно от Резиденшъл парк и има отличен достъп от две улици.

Къщата е близнак с прекрасна гледка към Витоша.
Строителството и довършителните работи са изпълнени с висококачествени материали под наблюдението на професионална надзорна фирма.

Предимства:
Луксозни довършителни работи без забележка;
Под: дъбово дюшеме Рустик;
Стени: тапети и латекс от най-висок клас Ойкос;
Дограма: Шуко висок клас;
Стъклопакети: Тройни с аргон газ;
Мебели и врати: МДФ дъб;
Врати: с падащ праг и повишена шумоизолация;
Външни ролетни щори;
Капандури: Velux
Луксозни камини в хола и родителската спалня;
Бани с 3D облицовки, оборудване Hans Grohe ;
Шумоизолация на пода между етажите.

Инсталации:
Хибридно отопление от три независими източника: газ, климатици на ток и слънчеви панели;
Изградено видеонаблюдение с 7 камери, СОТ, охранително осветление и видеодомофон за връзка с охраната на комплекса;
Климатици Mitsubishi;
Газово котле, бойлери и слънчеви панели: всичко Bosсh;
Ултравиолетово пречистване на водата;
Пречиствателна система за жива алкална вода Kangen
Високо скоростен Wi Fi с два независими оптични кабела;
UPS за защита от токови удари;
Кабелна TV;
Dolby Atmos озвучаване с 11 тонколони;
Терморегулатори за парното Siemens;
Дистанционно управление на осветлението;
Подово отопление в баните;
Подгряване на рампата и улуците;
Аварийно и дежурно осветление;
Пожарна сигнализация.

Обзавеждане:
Мека мебел Rolf Benz;
Кухненски и перални уреди Miele;
Гладачна маса парна инсталация Miele;
Поръчкови дизайнерски вертикални мебели от МДФ с немски пуш-механизми и вградено ЛЕД осветление;
Високо ниво матраци с Pocket System.

Благодарим Ви за отделеното време!
Малинов Пропъртис ЕООД