Продава КЪЩА, гр. София, Надежда 1 → Обява 45463035

2-ри от два етажа - ЧЕТИРИСТАЙНО жилище с ДВЕ ЮЖНИ спални, ЮГОИЗТОЧЕН хол с БАЛКОН, ОБЩИ ЧАСТИ и прилежащ 101 м2 ДВОР на ПЪРВА ЛИНИЯ НА БУЛ. 'ЛОМСКО ШОСЕ' в СВОБОДНОСТОЯЩА КЪЩА с два двора НЕПОСРЕДСТВЕНО ДО МЕТРОСТАНЦИЯ 'Надежда' - НАЙ-ПРИВЛЕКАТЕЛНИЯТ И УРЕДЕН АРЕАЛ на булеварда. ДВА ИМОТА - ЕТАЖ ОТ КЪЩА И ЗЕМЯ С ЛИЦЕ НА БУЛЕВАРД, в парцел, ситуиран на три улици и две кьошета, отреден по градоустройствения план за НИСКО ЗАСТРОЯВАНЕ ДО 10 МЕТРА КК /височина до покривната стреха/.
Районът е равен и слънчев и се ползва с МАКСИМАЛЕН УРБАНИСТИЧЕН ЦЕНЗ - представени са повтарящо се всички големи хранителни вериги, всички видове градски транспорт, всички банки и мобилни оператори. Налични са множество детски градини, училища, паркове, градинки, уютни кътове за отмора, здравни заведения и пр.
Етажът е СЛЪНЧЕВ, ДВУКОМИНЕН, ОТСТОЯЩ И СВОБОДЕН от всички страни, което дава отлични възможности за изграждането на все по-актуалните системи за НЕЗАВИСИМО ОТОПЛЕНИЕ и за ГЕНЕРИРАНЕ на ЕЛЕКТРИЧЕСТВО.
Стратегическото разположение на активите превръща покупката в многопосочна и дълговечна инвестиция.
Възможно е разполагането на МАГАЗИН/ОФИС до булевардния тротоар. Къщата е със СТОМАНОБЕТОННИ ОСНОВИ и междуетажна ПЛОЧА, конструктивно здрава, постоянно обитавана и с покрив в добро състояние. Налична е обширна асфалтирана зона за СВОБОДНО ПАРКИРАНЕ под директен обзор непосредствено зад имота. Етажът се нуждае от основен ремонт.

Изрядни документи: нова скица и данъчна оценка за земя, нова схема и данъчна оценка за обособен имот, съвременен нотариален акт. Имотът е дългогодишно владян от единствен собственик, чист от тежести и възбрани.