Продава КЪЩА, гр. София, в.з.Малинова долина → Обява 45567964

ТРЕ имоти предлага за продажба прекрасна къща, част от комплекс от 2 къщи в самостоятелни УПИ. Имота се намира сред естествена борова гора в близост до града, само на 5 минути от Икеа и на 200м от Бистришко шосе!
Локация: Имотът се намира само на кратко разстояние от центъра на София, предлагайки лесен достъп до всички градски удобства и забележителности, като същевременно предлага идилична обстановка на единение с природата. Района е целогодишно обитаем и застроен с нови и красиви къщи.
Парцелът върху който е разположена къщата е 581кв.м, а самата къща е с РЗП от 220кв.м. и ЗП 90.56кв.м. В дворното пространство са предвидени паркоместа.
В обширният двор има естествена борова гора и е подходящ за отдих и забавления на открито.
Разпределение:
-ЕТАЖ 1 (кота 0.00)-Площ 90.56кв.м, състоящ се от предверие (6.2 кв.м), входно антре (5.3 кв.м), дневна в която може да се обособи кът с камина (27.4 кв.м), кухня (10.3 кв.м) и трапезария (11 кв.м).
-ЕТАЖ 2 (кота +2.70)-Площ 76кв.м, състоящ се от 2 спални: семейна 25 кв.м. и детска спалня 10.5 кв.м., тераса (4кв.м), баня с тоалетна (4 кв.м) и зимна градина (7.12 кв.м).
-ЕТАЖ 3 (кота +5.17)-Площ 52.5кв.м, състоящ се от 2 спални-14.2 кв.м.и 14.35 кв.м., баня с тоалетна (4 кв.м)
Изложение: Изток, Юг, Север
Конструкцията на сградата е стоманобетонова с 4-скатен покрив и бетонова плоча под него, с поставена хидро и топло изолация.
Къщата е енергоефективна с външна топло излолация по всички съвременни стандарти, силиконова финишна мазилка и акценти от окачена фасада. Дограмата е висок клас. Каналните води се отвеждат в пречиствателна станция, която е заустена в улична канализация. Къщата е захранена с централен водопровод и трифазен ток.
Къщата ще се предаде на гипсова шакловка и бетонова замазка с поставени всички инсталации и прокарани външни връзки с уличната комуникация.
Отоплението е решено на ток с възможност за поставяне на термо помпа или климатици.
Собствеността е на юридическо лице, с възможност за ползване на данъчен кредит.
Тази къща представлява перфектната възможност за тези, които ценят удобството на градския живот, без да се отказват от тишината и спокойствието на природата. Не изпускайте тази уникална възможност и се свържете с нас още днес!
ID:590
За още снимки на адрес:https://bit.ly/4b0JCrs