Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. Варна, к.к. Чайка → Обява 47027255

Инвестиционен Проект с ПУП / Хотел / Жилищна Сграда / Пансион / Старчески Дом / Учебно заведение / Детска Градина / Спа Център / Вечна Морска Панорама / Без Комисиона!

Изключителна Инвестиционна Възможност - Супер Локация - Топ Цена - Страхотен Бизнес План

Статут на хотел/почивна станция, разположен в парцел 7235м2 с вечна морска панорама от нулево ниво.

Разпределение: 4 надземни етаж и един полупартерен, който може да се направи изцяло партерен. Всеки по 433м2 или 2165м2 за етажите + 362м2 ресторант. Самата сграда има възможност за дострояване на още един 5-ти етаж.

Показатели по ПУП:
-Площ ПИ: 7235м2
-Площ УПИ: 6915м2
-Площ отстъпена в полза на общината: 320м2
-УПИ с устройствено предназначение: за жилищно строителство
-Етажност височина м.: до 15м
-Максимална плътност на застрояване (%): 30%
-Максимална интензивност на застрояване (Кинт.): 1.5
-Минимално озеленена площ (%): 60%
-Начин на застрояване: е

Потенциал за развитие: Площта на парцела предоставя възможности за разширяване или допълнително развитие, което може значително да увеличи стойността. Сградата може да се запази, ремонтира и да се преобразува в жилища, също така може да се достроят допълнителни площи в парцела. Има ПУП за преобразуване дострояване в жилищно строителство с общо РЗП от 10 375м2. Благодарение на съществуващата сграда има възможност за поетапно застрояване и реализиране на част от инвестиционния обем с по-малка инвестиции. Съществуващата сграда разполага със собствен трафопост и мощности и партиди.

Местоположение: В близост до популярни плажове и атракции в района, както и до главни пътища и удобства. Хубав асфалтов достъп от две места. На близко разстояние от красивите пясъчни плажове на Черно море.

Представлява уникална възможност за инвеститорите, търсещи доходоносен проект в динамично развиващ се туристически и ваканционен район. Не пропускайте шанса да се възползвате от тази изключителна инвестиция!

В посочената цена няма и не се начислява ДДС.

Продава се без да се плаща комисиона от купувача!

За информация и оглед: Мариян Йорданов - 0897 84 25 25

www.novdom1.bg Реф. 77416