Продава КЪЩА, гр. София, Горубляне → Обява 47334377

Тракия Пропъртийс представя перфектното решение за живот в столицата, близо до природата. Директно от инвеститора къща, част от бутиков проект от четири самостоятелни къщи, със съвременна архитектура и дизайн, оптимизирано разпределение и собствен двор, в един от залените райони на София.
ЛОКАЦИЯ: В центъра на Горубляне на нова широка улица с канализация и газификация. Ключово местоположение, гарантиращо достъп за минути до Бизнес парк София, летището, административния център на столицата по бул. Цариградско шосе, изходите на столицата по Самоковско шосе и Околовръстен път, избягвайки натоварения трафик. Строителна линия- 04.2023 г., Срок на завършване- 05.2024 г.
КЪЩА 1: РЗП- 146 м2; автомобилен и пешеходен подход ид.ч. 52 м2; Собствен двор с паркомясто- 78 м2.
При интериорното разпределение е помислено за удобствата на едно динамично, професионално ангажирано семейство с деца:
Ситуация: Къщата е ситуирана в предната част на двора с обособен южен двор с кът за отдих, патио и площадка за барбекю;
I ет.: Предверие; дневна с кухня и трапезария; баня с тоалетна; сервизно помещение и склад; стълбище;
II ет.: Две спални, баня с тоалетна;
III eт.: Една спалня, дрешник, баня с тоалетна, склад;
IV: Едно паркомясто
МАТЕРИАЛИ: Нискоенергийни къщи завършени по най-високите стандарти за дизайн, изработка и материали.
Дограма: Модел: Streamline 76, Производител: Salamander
PVC дограма със система шесткамерни профили, 76 мм широчина; Коефициент на топлопроводимост 1.3 W/m2 на профила; Коефициент на шумоизолация 33 db на профила; Трислоен стъклопакет 40 ММ 4 сезона / бял / К стъкло; Заоблена оптика; Антивзлом заключване; Отваряне във всички посоки;
Вертикална планировка: Пътеки, веранди, тераси, площадки, тротоари и паркоместа- луксозна линия павета и плочи;
Тухли: Porotherm; Гипсова мазилка Кнауф и шпакловка; Подове- циментова замазка;
Топлоизолационна система EPS 10 см; 15-18 кг/м3
Фасада- декоративна мазилка и облицовки по проект; естествен гранит- первази и шапки;
Озеленяване: по ландшафтен проект;
Изградени системи за локално отопление, ВиК, Ел. инсталация, Газова връзка, Канализация; и др.
ПРЕДИМСТВА:Горубляне е жилищен район с едно и двуфамилни къщи с дворни места, което гарантира спокойствие, зеленина и панорама към Витоша и Лозенска планина, носещи свеж въздух и прохлада. Близостта до планините, минерални басейни, езеро Панчарево, тенис кортове и др. предлага здравословен стил на живот и възможности за спорт и отдих. Дружелюбна среда с тихи улици и зеленина, в която можете да се отпуснете след напрегнат ден и децата Ви да играят навън спокойни и щастливи.