Продава КЪЩА, гр. София, Симеоново → Обява 47689515

Еднофамилна редова къща

Къщата се намира в частен затворен комплекс и е една от шест редови къщи, всяка със собствено дворно пространство. Къщата е строена за лично ползване. Съчетани са характеристиките на градския живот и природното спокойствие. Всички жилища са двуетажни с полуподземен гараж. Изложението е север (София) - юг (Витоша). Намират се в кв. Симеоново, ул. Горска ела 53, в близост до градски транспорт (на 600 м от спирка на автобус 68 и 98).

Параметри на къщата

- Разгъната застроена площ 160,78 кв.м;
- Тераси 13,93 кв.м (не са включени в общата разгъната застроена площ);
- Двор 36,56 кв.м, с право на ползване;
- Идеални части от земята 201,10 кв.м (16,42% от 1 225 кв.м.).

Разпределение

Входовете на жилищата са от север (от нивото на гаражите), а от юг са изходите на първия етаж към индивидуалните дворове на всяко жилище.

- Ниво сутерен - 48,96 кв.м:
- Входно фоайе със стълбище;
- Гараж за два автомобила, с индивидуална гаражна врата Hörmann;
- Ниво 1 62,86 кв.м:
- Стълбище;
- Кухня с дневна и трапезария;
- Баня;
- Ниво 2 48,96 кв.м:
- Стълбище с коридор,
- Две спални по 12 кв.м , всяка със самостоятелна баня.
- Мокро помещение (перално).

Носещата конструкция е монолитна; стоманобетонна - за фундаментите, плочите и настилките; и стоманена - за носещите надземни елементи (колони, греди, връзки и рамки). Стълбището е от стоманени греди и стъпала.
Покривът е послоен монтаж от профилирана ламарина, пароизолация, минерална вата 10 см и покривна профилирана ламарина. Отводняването е външно с улуци и водосточни тръби. Под покрива е изпълнен окачен таван от гипсокартон и минерална вата 15 см. Общата дебелина на топлоизолацията на покрива е 25 см минерална вата.
Фасадните стени са от термопанели, топлоизолация (минерална вата) и гипсокартон. Общата дебелина на фасадните стени е 25 см.
Стените, разделящи отделните жилища са с обща дебелина 39 см, съставени от тухли и минерална вата.
Вътрешните преградни стени са от гипсокартон и минерална вата, с обща дебелина 15 см.
Към мокрите помещения, гипсокартонът е влагоустойчив.
Подът на гаража е от шлайфан стоманобетон, а при фоайето и стълбището от армирана замазка върху топлоизолация от XPS.
Подът на горните нива е стоманобетонова плоча. Над него е изпълнена топлоизолация от XPS и циментова замазка.

Външната дограма е PVC, с прекъснат термомост (Aluplast 7000) и стъклопакети с нискоемисионни стъкла (3 броя).

За всяко от жилищата са предвидени отделни водомери и електромери с отделни инсталационни мрежи.
Водопроводът и канализацията в жилището са изпълнени на тапа .
Електроинсталацията е прокарана, но не е монтирано оборудването в таблата.
За сградата е изпълнена обща пречиствателна станция за отпадните води. Предвидени са отделни партиди за общите части водомер за градински хидрант и електромер за общите нужди пречиствателна станция, портали и осветление на общия северен двор.

Климатизацията е предвидена чрез термопомпа, с допълнителни вътрешни подови тела на директно изпарение, като е изпълнена тръбната разводка на подовото отопление, както и трасетата към вътрешните тела. Допълнително са прекарани трасета за радиатори в настилките, при желание за използване на електрически или газов котел. В дневната е изграден и комин, към който може да се включи камина за отопление на дърва.

Степен на завършеност подовете са на замазка, стените са на мазилка (при тухлените такива) и на гипсокартон.
Срокове - подписан акт 15, в процедура по нанасяне в кадастъра, предстоящ окончателен доклад за въвеждане в експлоатация.

Само за физически лица!