Продава КЪЩА, гр. София, Обеля → Обява 52453201

Представяме ви модерна и стилна къща в рамките на град София, разположена преди Околовръстното шосе, в квартал Обеля идеалната комбинация между градски комфорт и спокойствие.
Локация и инфраструктура
Къщата се намира в тих и уреден район с добре развита инфраструктура.
В близост има детска градина, училище, магазини, а също така лесен достъп до центъра чрез градски транспорт и автомобил.
Площ и разпределение
Общa разгъната застроена площ (РЗП): 257,3 м?
Основно застрояване: 216,8 м?
Допълнително застрояване (гараж, складови и технически помещения): 40,5 м?
Първи етаж:
Просторен хол
Отделна кухня
Кабинет
Тоалетна
Топла връзка към гараж и сервизни помещения
Изходи към двора както от хола, така и от кухнята
Втори етаж:
Четири стаи (спални)
Две от стаите имат излаз на тераса
Баня + тоалетна
Двор и екстериор
Самостоятелен двор: 569 м? достатъчно пространство за градина, барбекю зона или детска площадка.
Фасадата е модерна, с изчистени линии и качествени строителни материали.
Наличен е гараж за един автомобил.
Материали и конструкция
Петкамерна дограма Aluplast с троен стъклопакет за отлична топло- и шумоизолация.
Покривна система Bramac надеждна и дълготрайна.
Топлоизолация: система Baumit енергийна ефективност и защита на фасадата.
Стоманобетонна конструкция, арматурна стомана от металургичен завод Халиворгия (Гърция).
Бетон клас С20/25, доставен от Холсим България.
Дървен материал от фирма Башев за стабилност и здравина в покривните елементи.
Етап на строителство
Настоящ етап: пред АКТ 15
Очаквано издаване на АКТ 16 в началото на 2026 г.
При покупка на по-ранен етап има възможност за допълнително участие в интериора и инсталациите.