Продава ОФИС, гр. София, Манастирски ливади → Обява 52723968

ИНВЕСТИЦИЯ ИЛИ БИЗНЕС АДРЕС: ОФИСИ СЪС СОБСТВЕН ДВОР В ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС В 'МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ-ИЗТОК'

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА НА КОМПЛЕКСА

- Уникални външни пространства: Последни налични апартаменти с частни озеленени дворове или големи покривни тераси (от 20 до 100 кв.м.).
- Зелен оазис: Ландшафтен вътрешен двор с над 140 дървета на площ от над 3000 кв.м.
- Светлина и простор: Апартаменти с правилна геометрия и панорамни гледки към Витоша.
- Сигурност и удобство: Контролиран достъп, 24/7 видеонаблюдение и охрана.
- Търговски удобства: Ресторант, пекарна, кафе и аптека в рамките на комплекса.
- Поддръжка: Комплексна поддръжка с ниска месечна такса.
- Парно на ГАЗ гаранция за топлина и икономичност (изградена газова инсталация и вътрешни комини за газови котли).

ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪПНОСТ

Комплексът е разположен в тихата и зелена част на кв. Манастирски Ливади-Изток, на улица Луи Айер , с автобусна спирка пред комплекса.
Лесен достъп до Околовръстен път, бул. България и основни търговски центрове (Мол България и Мол Парадайс < 2 км).

СТРОИТЕЛЛСТВО И ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Апартаментите се предават на шпакловка и замазка с блиндирани входни врати с многоточково заключване и изградени инсталации 'до тапа' (ел. и ВиК). Висококачествено изпълнение по Еврокод. Зидария с керамични блокове Winerberger. Външна топлоизолационна система 10 см EPS/вата и керамични тухли/вентилируема фасада.
5-камерна PVC дограма, двоен стъклопакет, с външно слънцезащитно стъкло (6 мм).
Луксозни общи части, завършени с италиански гранитогрес по дизайн. Алуминиеви парапети.
Покривна система с 15 години гаранция (16 см топлоизолация HPS). Хидроизолация на подземни гаражи и вътрешен двор със системи на химична основа.
Изградени разводки за конденз, фреон и окабеляване за климатици (мултисплит системи).
Електрически асансьори Orona или Kone, стигащи до двете подземни нива.

СРОКОВЕ, ПАРКИРАНЕ И ПЛАЩАНЕ

Етап на Строеж: Акт 14 (груб строеж).
Очакван Акт 16: Краят на 2027 г.
Паркиране: Възможност за закупуване на подземно паркомясто за 30 000 (отделно). Налични са два подземни етажа с над 250 паркоместа.
Схема на Плащане: 30% при Предварителен договор. Предлага се гъвкаво довършване на плащанията.

Запазете Вашия Оглед!
Остатъчната наличност е малка и се променя динамично. Не пропускайте възможността за рядък апартамент с частен двор в града! Огледите се извършват само след предварително записване.
За контакт:
Иван Иванов Водещ Брокер



ОСТАВАЩИ ИМОТИ:

Налични Офиси
67 кв.м. + 26 кв.м. двор, цена: 207 948 евро
137 кв.м. + 61 кв.м. двор, цена: 434 863 евро


Налични Двустайни Апартаменти

50 кв.м. апартамент + 38 кв.м. двор, цена: 181 194 евро
60 кв.м. апартамент + 40 кв.м. двор, цена: 208 533 евро
56 кв.м. апартамент + 19 кв.м. двор, цена: 168 610 евро
56 кв.м. апартамент + 20 кв.м. двор, цена: 172 263 евро


Налични Тристайни Апартаменти


107 кв.м. апартамент + 120 кв.м. тераса, цена: 435 708 евро
70 кв.м. апартамент + 46 кв.м. двор, цена: 241 397 евро

125 кв.м. апартамент + 87 кв.м. тераса, цена: 439 400 евро
120 кв.м. апартамент, цена: 312 208 евро
92 кв.м. апартамент, цена: 239 850 евро
120 кв.м. апартамент, цена: 311 766 евро
126 кв.м. апартамент + 51 кв.м. тераса, цена: 385 385 евро


Налични Четиристайни Апартаменти
161 кв.м. апартамент, цена: 417 976 евро
168 кв.м. апартамент + 93 кв.м. двор, цена: 556 322 евро
178 кв.м. апартамент, цена: 463 190 евро