Продава КЪЩА, гр. Плевен, Дружба 2 → Обява 52747653

? Двуетажна къща с двоен гараж и самостоятелен двор в гр.Плевен
? Линк към интериорен проект - ТУК
? Локация: Ул. Трите Бора и ул. Свети Наум (зад бензиностанция ШЕЛ, ж.к. Дружба)
? Достъп: Удобно разположение с бърз достъп до бул. България и градски транспорт.

Основни характеристики на имота:
? Проект: Част от комплекс от три еднофамилни къщи, всяка с отделен двор.
? РЗП: 192.20 кв.м, дворно място: 315 кв.м. предстои разширение до 350 кв.м.
? Етажи: 2 нива.
? Двор: Самостоятелен с южен зелен пояс и допълнителни паркоместа.
? Гараж: Двоен (четворен) гараж с директен достъп от улицата без никакви комуникации в него, свободно пространство изцяло.

Разпределение:
? Родителска спалня: С дрешник и собствена баня.
? Общо 3 спални: Опция по избор и възможност за преработка в две спални и дневна.
? Дневна с кухненски бокс: Директен излаз към двора - южна фасада.
? Санитарни помещения:
1 основна баня с тоалетна.
1 мастър баня с тоалетна в родителска спалня.
1 тоалетна с перално помещение.
? Сервизно помещение отделно от гаража.

Строителство и завършеност: АКТ 14 - завършен 'ГРУБ СТРОЕЖ' и процес по довършителни и подписване на АКТ 15 + Добавен е интериорен проект към 02.06.2025 - линка по - горе !
? Съвременни технологии: Монолитна конструкция с PVC дограма - висок Саламандър клас и троен стъклопакет, външна изолация.
? Отопление: Термопомпа (не е включена в цената, но има варианти) и/или газ, в цената е включено подово отопление + с възможност за монтиране на охлаждащи конвектори (не са закупени).
? Опции за завършеност и цена:
? Цена: 370000 Евро - сграда и самостоятелен двор от около 350 кв.м. Сградата ще се предаде в завършен на подпаркетно и шпакловка имот с АКТ 16, с включен интериорен проект с авторски надзор и осигурени изпълнители, проектирано от специалист.
? Идеален за тези, които искат пълен контрол върху довършителните работи, използваните материали и отоплителните системи.
В тази цена е включено - напълно завършени груб строеж и довършителни работи до въвеждане в експлоатация, външна мазилка - цялостна система на Церезит, дограма, гаражна врата, подове - замазка и шлайфан бетон, подово отопление и инсталация за охлаждане, без термопомпа или котле за ГАЗ (може да се договори на преференциална цена), напълно измазани стени, шпакловани на четири ръце и готови за боя (възможно е да са е боядиса в цветове по ваш избор), тавани от окачен таван с вата, покрита плоча над жилищен етаж с вата в подпокривно пространство, ел.инсталация, ключове и контакти, без осветителни тела, баня и тоалетна - измазани и подготвени за лепене на плочки и обкичване - включени структури, подови сифони, вградени смесители за душ, окачен таван, отдушници, стълбище и входно антре - входна масивна врата - вероятно на Хьорман, без интериорни врати (но, може да се доставят и монтират), двор - подпорни стени, насипан хумусен пласт със затревяване и частично озеленяване - има проект, огради, външно стълбище и вход в двора извън жилищната част, допълнително паркомясто при възможност след инсталиране на външни връзки.
За друго не се сещам, просто попитайте !
За тези които са проследили обявата, другите възможности за довършване и обзавеждане отпадат поради липса на време и нерви за подобно начинание, но за сметка на това, може да получите всичко проучено и подготвено от наши изпълнители и както по-горе е описано професионалист - интериорен дизайнер !

Начини на плащане:
? Плащане на вноски:
Разсрочено плащане, съобразено с етапите на строителство.
Първоначална вноска: 50 - 90 % в зависимост от етапа на строителство, 10 % - АКТ 16
Допълнителни вноски: По договаряне.
? Банково финансиране:
Имотът е подходящ за ипотечен кредит с отлични условия, няма тежести - пазарна оценка в момента е около 350000 евро
Съдействие при процеса на одобрение.

Предимства на локацията:
? Височина на терена: ~200 м надморска височина (равна на Панорамата).
? Удобство: На 10 минути от центъра по две основни артерии.
? Развитие: Районът е с нови постройки и голям потенциал.
? Виртуална разходка:
? Линк: https://kuula.co/share/collection/7bzwr?logo=1&card=1&info=1&logosize=104&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.06&thumbs=1

? За повече информация и огледи: Свържете се с нас на 0883111131
Реф. номер: ЕА 15156