Продава КЪЩА, гр. Плевен, Дружба 2 → Обява 52747653

🏡 Двуетажна къща с двоен гараж и самостоятелен двор в гр.Плевен
📦 Интериорен проект - може да свалите файл от www.andromeda.bg
📍 Локация: Ул. Трите Бора и ул. Свети Наум (зад бензиностанция ШЕЛ, ж.к. Дружба)

🚗 Достъп: Удобно разположение с бърз достъп до бул. България и градски транспорт.

Основни характеристики на имота:
✅ Проект: Част от комплекс от три еднофамилни къщи, всяка с отделен двор.
✅ РЗП: 192.20 кв.м, дворно място: 315 кв.м. предстои разширение до 350 кв.м.
✅ Етажи: 2 нива.
✅ Двор: Самостоятелен с южен зелен пояс и допълнителни паркоместа.
✅ Гараж: Двоен (четворен) гараж с директен достъп от улицата без никакви комуникации в него, свободно пространство изцяло.

Разпределение:

🛌 Родителска спалня: С дрешник и собствена баня.
🛌 Общо 3 спални: Опция по избор и възможност за преработка в две спални и дневна.
🍽 Дневна с кухненски бокс: Директен излаз към двора - южна фасада.
🛁 Санитарни помещения:
1 основна баня с тоалетна.
1 мастър баня с тоалетна в родителска спалня.
1 тоалетна с перално помещение.

🏚 Сервизно помещение отделно от гаража.

Строителство и завършеност: АКТ 14 - завършен 'ГРУБ СТРОЕЖ' и процес по довършителни и подписване на АКТ 15 + Добавен е интериорен проект към 02.06.2025 - линка по - горе !

🏗 Съвременни технологии: Монолитна конструкция с PVC дограма - висок Саламандър клас и троен стъклопакет, външна изолация.

🌡 Отопление: Термопомпа (не е включена в цената, но има варианти) и/или газ, в цената е включено подово отопление + с възможност за монтиране на охлаждащи конвектори (не са закупени).

📦 Опции за завършеност и цена:
✅ Цена: 370000 Евро - сграда и самостоятелен двор от 350 кв.м. Сградата ще се предаде в завършен на подпаркетно и фина шпакловка имот, с АКТ 16, с включен интериорен проект с авторски надзор и осигурени изпълнители, проектирано от специалист.

💡 Идеален за тези, които искат пълен контрол върху довършителните работи, използваните материали и отоплителните системи.

В тази цена е включено - напълно завършени строеж и довършителни работи до въвеждане в експлоатация, външна мазилка - цялостна система на Церезит, дограма, гаражна врата, подове - замазка и шлайфан бетон, подово отопление и инсталация за охлаждане, без термопомпа или котле за ГАЗ (може да се договори на преференциална цена), напълно измазани стени, шпакловани на четири ръце и готови за боя (възможно е да са е боядиса в цветове по ваш избор), тавани от окачен таван с вата, покрита плоча над жилищен етаж с вата в подпокривно пространство, ел.инсталация, ключове и контакти, без осветителни тела, баня и тоалетна - измазани и подготвени за лепене на плочки и обкичване - включени структури, подови сифони, вградени смесители за душ, окачен таван, отдушници, стълбище и входно антре - входна масивна врата - вероятно на Хьорман, без интериорни врати (но, може да се доставят и монтират), двор - подпорни стени, насипан хумусен пласт със затревяване и частично озеленяване - има проект, огради, допълнително паркомясто с павирана настилка.

За друго не се сещам, просто попитайте !

За тези които са проследили обявата, другите възможности за довършване и обзавеждане отпадат поради липса на време и нерви за подобно начинание, но за сметка на това, може да получите всичко проучено и подготвено от наши изпълнители и както по-горе е описано професионалист - интериорен дизайнер !

Начини на плащане:

💳 Плащане на вноски:

Разсрочено плащане, съобразено с етапите на строителство.
Първоначална вноска: 50 - 90 % в зависимост от етапа на строителство, 10 % - АКТ 16
Допълнителни вноски: По договаряне.

🏦 Банково финансиране:

Имотът е подходящ за ипотечен кредит с отлични условия, няма тежести - пазарна оценка в момента - етап 'груб строеж' е около 350000 евро

Съдействие при процеса на одобрение.

Предимства на локацията:

🌳 Височина на терена: ~200 м надморска височина (равна на Панорамата).
🛣 Удобство: На 10 минути от центъра по две основни артерии.
📈 Развитие: Районът е с нови постройки и голям потенциал.
📸 Виртуална разходка:
👉 Линк: https://kuula.co/share/collection/7bzwr?logo=1&card=1&info=1&logosize=104&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.06&thumbs=1
📞 За повече информация и огледи: Свържете се с нас!
Реф. номер: ЕА 15156