Продава КЪЩА, гр. София, гр. Банкя → Обява 52834147

Има къщи, които са построени от тухли. Има и къщи, които са построени от възможности.

Тази е в центъра на Банкя. Толкова близо до сърцето на града, че всичко е на няколко минути пеша. И толкова далеч от шума, че понякога можеш да чуеш вятъра между дърветата.

Улицата е тиха. От онези улици, по които колите минават рядко и бавно, сякаш и те не искат да нарушават спокойствието. Нов асфалт. Подредени дворове. Къщи, които изглеждат така, сякаш хората все още вярват в дългото живеене на едно място.

Всички стаи гледат на юг. Сутрин светлината влиза първа. Вечер си тръгва последна. А на север остава дворът прохладен през лятото, скрит от погледите, готов за дълги маси, семейни събирания или просто за една книга в сянката.

Къщата е разположена на четири нива. Всяко от тях по 92 квадратни метра. Между тях се изкачва масивно вътрешно стълбище, което свързва не само етажите, а различните възможни бъдеща на този имот.

На втория и третия етаж всичко е подредено и познато две спални, хол, кухня, баня, мокро помещение, коридор с вграден гардероб и две тераси. Пространства, създадени за ежедневието и неговите малки ритуали.

Най-горе е подпокривното ниво. Високо, светло, с усещане за свобода. Място, което още не е решило какво иска да бъде. Ателиe. Библиотека. Студио. Апартамент. Или всичко това едновременно.

Долу, на нивото на двора, възможностите стават още повече. Два самостоятелни апартамента. Или гараж и още жилищни пространства. Или нещо съвсем различно.

Тази къща има рядкото качество да не налага решения. Тя ги предлага.

Може да остане голям семеен дом. Може да се превърне в няколко апартамента. Може да бъде инвестиция, която носи доходност години наред. Или място, на което някой най-накрая ще има достатъчно пространство за всички свои планове.

Има имоти, които купуваш заради квадратните метри.
Има и такива, които купуваш заради бъдещето, което виждаш в тях.
Тази къща принадлежи към вторите..

Разпределение и параметри
4 обитаеми нива по 92 кв.м всяко
Масивно вътрешно стълбище през всички етажи
Гараж

Второ и трето ниво (идентични):
2 спални
хол
кухня
баня
мокро помещение
коридор с вграден гардероб
2 тераси

Четвърто ниво подпокривно пространство:
Висок таван, отличен обем
Напълно здрави греди и конструкция
Реално обитаемо без повдигане на покрива
Ремонтът е лесен, бърз (около 3 дни) и с ниска стойност

Нулево ниво (изцяло над земята):
Възможност за два самостоятелни апартамента,
или гараж + два по-малки апартамента

Потенциал
Преустройство в 4, 5 или 6 апартамента
Подходящо за еднофамилна къща, доходоносен инвестиционен имот или бизнес ползване

Състояние
Къщата е изключително здрава, без пукнатини или компромиси всичко е видимо и проверимо.

Имот с характер, обем и локация, които рядко излизат на пазара.
Подходящ за хора, които търсят тих център, качество и гъвкавост.

📞 За повече информация, актуални цени и огледи свържете се с нас на посочения телефон.
Или пишете на Вайбър
0896100806
0894703070
0893375333

Финансиране:
Предлагаме и безплатно професионално съдействие за жилищен кредит

Агенцията предлага пълно съдействие по сделката и работи със стандартна комисионна