Продава КЪЩА, гр. София, с. Негован → Обява 52996462

Еднофамилна къща находяща се в с.Негован. с АКТ 15

Обявената цена е за изкаран АКТ 16(лято 2026) до ключ с включени готови бани, настилки, кухненски бокс, боя, декорация. Ще бъде готова директно за нанасяне.

Локацията е в края на селото, на 1 мин пешеходно разстояние до спирка и на 5 мин от центъра на селото, където има магазин, училище. Открива се страхотна гледка към поле и планина в далечината. В близост до два скоростни пътя - Околовръстен и Северна тангента. На 15-20 мин от центъра на София. Лице на две улици.

Къщата е на два етажа с РЗП 259 м2.
Разпределението е:

Етаж 1: голяма всекидневна с кухненски бокс, бар-остров, вградена камина. Предверие, стая-кабинет, тоалетна, склад. Директен достъп до голяма веранда през широко отварящи се плъзгащи врати с изглед към заден двор и красива гледка.

Етаж 2: 3 спални, като едната е по-голяма и ще включва дрешник и собствена баня. Отделно по-голяма обща баня с вана + мокро помещение. Голямо пространство между стаите(в бъдеще възможност за направа на още една стая.), 2 тераси.

Подпокривно пространство, което може да се използва. Къщата позволява надграждане на още 1 до 2 етажа в бъдеще.

Техническо помещение, където ще се помещават, термопомпа, бойлери и др.

Отоплението е на термопомпа с подово на първи етаж и радиатори на двата етажа.

Изградено е видеонаблюдение с 5 камери + NVR.

Изградена отводнителна система за събиране на дъждовна вода.

Високо качествени материали. Топло и хидро изолация. Топлоизолацията е с 10см. неопор. Троен стъклопакет прозорци - 4 сезона.

В двора предстои да се направи вертикална планировка. Ще се изгради ограда, пътеки и навеси за автомобили, беседка с барбекю, озеленяване.