Дава под наем ОФИС, гр. София, ПЗ Хладилника → Обява 53117634

Описание на имота:
Агенция за недвижими имоти София партнер груп предлага под наем просторен офис клас 'А' в една от най-предпочитаните сгради Smart Tower, проект от нов тип BRANDED RESIDENCE. Сградата е с разрешение за ползване (Акт 16) и е с награда 'Сграда на годината 2025'.

Параметри на отдаваният под наем имот:
площ: 138 кв.м;
етаж: 4-ти от 24;
отопление: индивидуална термопомпа;
изложение: юг;
паркиране: има опция за наем на паркомясто на цена от 200 евро без ДДС/извън наемната цена;
такса поддръжка: 3 евро без ДДС на кв.м. /извън наемната цена/;
офисът е оборудван до ключ: под - висококачествен мокет, стени латекс, изградени и оборудвани санитарни възли (два броя) с предверие и кухня, изградена електрическа инсталация и осветление, изградена отоплителна и вентилационна инсталация с термопомпа индивидуална за всеки офис с отделно отчитане и партиди;
Разпределение на офиса: OPEN SPACE за 8 работни места, рецепция, заседателна стая, кабинет, кухня, 2 тоалетни с предверие, помещение за хигиенни материали / склад и сървърен шкаф;
светла височина над 3 метра . Open space (отворено пространство) - разпределение на площите, позволяващо максимална мобилност при разпределението на работните места, ефективно разположение на помещенията
довършителни работи по общите части и по фасадата с висококачествени материали
двоен (повдигнат) под, под който са монтирани силнотоковата и слаботокова инсталации и който осигурява гъвкаво и мобилно разпределение на работните точки, както и възможността за бързото и удобното им прекрояване
модерни и качествени прозорци, които пропускат достатъчно естествена светлина

Описание на комплекса:

Smart Tower е съвременен новаторски проект, който предлага удобства от типа 'Home Without Borders'. Жилищната и работната среда са свързани с природата, съчетавайки уюта и естетиката с нови архитектурни тенденции и интелигентни технологии, а свободните, функционални и светли пространства допринасят за постигането на пълноценен живот в динамична градска среда. Smart Tower е разположен от източната страна на бул. 'Черни връх', непосредствено до Paradise Mall и Южен парк, на пешеходно разстояние от метростанция 'Витоша' и с бърз и лесен достъп с автомобил до околовръстен път на София и централната част на града.

Висок клас изпълнение и удобства:
Фасадна система LAMINAM, алуминиева дограма SCHÜCO, отговаряща на най-високите стандарти за енергийна ефективност и шумоизолация;
4 броя луксозни високоскоростни асансьори KONE.
BMS (Building Management System)
HVAC система (Heating, Ventilation and Air Conditioning System) с термопомпи
Противопожарна обезопасеност чрез пожароизвестителна система. Електрическа мрежа с 2 независими източника на електричество с автоматично превключване или поддържаща електрическа система с дизелов генератор за аварийно електрозахранване
24-часова рецепция и видеонаблюдение на всички нива на сградата и прилежащите площи, консиерж обслужване;
Smart система за контрол на достъпа (включително биометрични данни и управление чрез мобилно устройство);
Лоби с дизайнерски интериор и зона за изчакване;
Тематичен ресторант с външна градина, Deli Cafe и Health Bar;
Вътрешен парк с релакс зони и детска площадка;
СПА и фитнес център, йога и пилатес студио;
Детски център и химическо чистене;