Продава КЪЩА, гр. София, Левски В → Обява 53267024

7️⃣ 7Estate дарява 7% от печалбата за благотворителни каузи📧 https://7estate.bg/ 7️⃣
Имаме удоволствието да предложим на Вашето внимание парцел с къща-близнак и действащ търговски обект, разположен в кв. Левски В отлична възможност за млади семейства, които търсят собствен дом с допълнителна стойност и реален бизнес потенциал!
📍 Районът е спокоен и същевременно отлично свързан с града в близост има автогара, спирки на градски транспорт, търговски обекти и удобства за ежедневието. Имотът е с лице към оживена улица, което го прави подходящ не само за живеене, но и за развитие на малък семеен бизнес.
🏠 Сградата представлява къща-близнак, построена през 1953 г. (тип гредоред), разположена върху парцел с площ от 388 кв.м и застроена площ от 88 кв.м. Състои се от два етажа, допълнителна пристройка и отделен търговски обект. Имотът предлага чудесна възможност за комбиниране на жилищна и търговска функция нещо, което рядко се намира на пазара. Паркирането е свободно.
🔑 Къщата-близнак е с разгъната застроена площ от 130 кв.м и разполага със следното разпределение:
Първи етаж: стая, хол и кухня
Сутерен с идентично разпределение
Пристройка от 20 кв.м със самостоятелна стая и санитарен възел
Бетонно избено помещение от 16 кв.м също със стая и санитарен възел
Имотът е с южно и източно изложение, осветен от слънце през целия ден. Топлата вода е осигурена чрез бойлер. Разпределението е гъвкаво и позволява удобно обособяване на различни зони за живеене, работа от вкъщи или хоби.
💼 Търговският обект е с площ от 21 кв.м и разполага със собствен санитарен възел и директен вход от улицата. В момента функционира като заложна къща реално работещ бизнес с утвърдена локация и постоянен човекопоток. Идеален е за продължаване на дейността или трансформиране в друг тип търговски обект, офис или студио.
🤝 7Estate предлага преференциални условия за кредитиране и гъвкаво юридическо съдействие в процеса на услугата. Държим на коректността в отношенията, изграждайки дългосрочна връзка с нашите клиенти и партньори. На линия сме за активно сътрудничество с колеги по всички наши оферти!
Никол Радева, тел. за контакт: 0879 97 14 14