Продава КЪЩА, гр. Варна, Фестивален комплекс → Обява 53465616

Пазара на Недвижими имоти във Варна предлага продажба на имот в най- красивото каре в града срещу Морската градина в отсечката между Летния театър и Фестивалния комплекс. ЛОКАЦИЯТА безупречно съчетава удобствата на централната част на града и Морския парк, без да носи рисковете на сграда в самия Парк с цел дългосрочни инвестиции или от евентуалните съображения за сигурност.
Парцелът е ЪГЛОВ с площ от 340 кв.м. с гледка към морето. В него има ТРИ сгради с общо РЗП 1 206,11 кв.м. със следните характеристики:

1-ва: САМОСТОЯТЕЛНА ТРИЕТАЖНА ТУХЛЕНА ЪГЛОВА СГРАДА
Имота е построен през 1928 год. в парцел с площ от 130 кв.м. и е с РЗП 630 кв.м.
Сградата е с изложение Изток-Юг и разполага с ТРИ САМОСТОЯТЕЛНИ ВХОДА - един от страна на ул. Македония и два от страната на бул. Приморски .
Разпределение на етажите:
ПОЛУСУТЕРЕНЕН ЕТАЖ 1 е с отворен план - разделен на 4 помещения, подходящи за складови помещения и две вити стълби с парапет
ЕТАЖ 2 е с отворен план - 'изнесен' е с ок. 1,50 м. над уличното платно - разделен в 4 офис зони, които са с големи витрини, осигуряващи повече функционалност и светлина през целия ден, както и още 4 обособени помещения на 2 етажа със самостоятелен вход
ЕТАЖ 3 - обширно входно фоайе с две отделни офис помещения и малък балкон, както и отделен кът за отдих и почивка със санитарно помещение.
Налични са изправни ел. и ВиК инсталации, климатична система, както и система за видеонаблюдение и СОТ. Подовите настилки са комбинация от гранитогрес и ламинат в различните зони, осветителни тела и оборудвани санитарни възли на етажите.
Имотът е подходящ за офис, за търговска дейност, за живеене или комбинацията между тях.

2-ра: ЧЕТИРИЕТАЖНА СГРАДА с ПОКРИВНА ТЕРАСА, която има нетрадиционни за района открити тераси на всеки един от етажите и изключително функционална покривна тераса на две нива, разкриваща 360-градусова панорамна гледка към целия морски залив. Самите витрини на прозорците гледат към неповторимия за Морската градина - Алпиниум .
Имота е построен през 2001 год. в парцел с площ от 210 кв.м. и е с РЗП 486.11 кв.м. Сградата е с изложение Изток - към целия морски залив.
Разпределение на етажите:
ПОЛУСУТЕРЕНЕН ЕТАЖ 1- три отделни помещения, подходящи за офиси или търговска дейност.
ЕТАЖ 2 - състои се от огромен хол с голяма камина и много естествена светлина, с излаз към кокетен английски двор, санитарен възел и перално помещение.
ЕТАЖ 3 с отворен план - две спални с две самостоятелни бани с тоалет, гардеробна и тераса.
ЕТАЖ 4 с отворен план - спалня с прилежаща баня с тоалет, тераса, кухненски кът, завършващ с голяма зимна градина.
НИВО 5 - има разположена открита покривна тераса на две нива с 360-градусова панорама към Варна и морето, на която могат да бъдат разположени джакузи, басейн, бар или барбекю.
Налични са изправни ел. и ВиК инсталации, климатична система, камина, както и система за видеонаблюдение. Подовите настилки са гранитогрес и естествен паркет, монтирани са луксозни осветителни тела, санитарните възли на всеки от етажите са напълно оборудвани. Къщата се предлага с цялото налично италианско обзавеждане и техника.
Имотът е подходящ, както за фамилен дом, така и за бизнес, търговска дейност или като място с представителни функции.

3-та: ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА на две нива.
Имота е построен през 1995 год. в парцела с площ и РЗП от 90 кв.м.
Сградата се намира на входа на Морската градина в близост до Търговската Камара, Летен театър, ФК-Варна. Има два входа, които са разделени с междинна врата между помещенията и е с два отделни СОТ-а, което позволява да се ползват поотделно или заедно, санитарен възел и кухненски бокс.
Налични са изправни ел. и ВиК инсталации, климатична система, интернет, система за видеонаблюдение и СОТ.
Имотът е подходящ за бизнес или друга обществена дейност.