Продава КЪЩА, гр. София, с. Кокаляне → Обява 53636842

ЛОКАТОР ГРУП има удоволствието да представи за продажба изключителен имот, който рядко се предлага на пазара представляващ две самостоятелни масивни къщи, разположени в просторен, слънчев и отлично позициониран двор в с. Кокаляне.
Сградите са ситуирани в два съседни поземлени имота с обща площ от 2741 кв. м, осигуряващи пълноценна жилищна среда, спокойствие и уединение, съчетани с бърз и удобен достъп до гр. София.

Първа жилищна сграда
Къщата е с разгъната застроена площ от 228 кв. м, допълнена от сутерен с площ около 130 кв. м, функционално разпределена на три нива:
* Сутерен: санитарни и обслужващи помещения, включително котелно, складови пространства и помещение, предвидено за лятна кухня с директна връзка към задния двор.
* Първи жилищен етаж: просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, отличаваща се с големи френски прозорци и обилна естествена светлина, кабинет или спалня за гости, баня с тоалетна, веранда, две просторни тераси, коридор и стълбищна клетка.
* Втори жилищен етаж: три спални и два балкона.

Втора жилищна сграда
Сградата е със застроена площ от 435 кв. м, включително два надземни гаража, и е организирана на три нива:
* Партерно ниво: два надземни гаража, котелно помещение, склад, помещение предвидено за сауна, както и лятна кухня с трапезария и веранда идеална зона за отдих и посрещане на гости.
* Второ ниво: впечатляващ, светъл и просторен хол с камина, естествено преливащ към трапезарна зона и отделна кухня. На същия етаж са разположени допълнителна стая с втора камина, подходяща за кабинет или спалня за гости, баня с тоалетна и голям балкон.
* Трето ниво: две просторни спални, дрешник, баня с тоалетна и балкон.

И двете сгради са основно ремонтирани преди около петнадесет години, като след ремонта не са били обитавани, към настоящият момент сградите се нуждаят от довършителни ремонтни дейности или реконструкция според нуждите на новият собственик.
Дворът е предимно равен, с лека денивелация в единия край и по-изразена в задната част, в края на парцела. Имотът предлага красиви панорамни гледки във всички посоки и е ситуиран на широка асфалтирана улица с улично осветление, целогодишен достъп, сметоизвозване и снегопочистване.

Предимства на имота
* Изключително подходящ за многофамилно обитаване или резиденция за две семейства
* Просторен парцел с потенциал за допълнително застрояване или инвестиционно развитие
* Масивно строителство и функционално разпределение
* Тиха, зелена и престижна локация в непосредствена близост до София
с. Кокаляне е утвърдено като предпочитано място за постоянно живеене, благодарение на чистия въздух, благоприятния микроклимат и спокойната жилищна среда, съчетани с отлична връзка със столицата.
Имотът представлява и отлична инвестиционна възможност, като параметрите на парцела позволяват изграждане на комплекс от еднофамилни или редови къщи, включително и свързано застрояване.

ЛОКАТОР ГРУП работи всеки ден. Огледи се провеждат с предварителна уговорка.
За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас:
Моб.: 0884 883 830

Имейл: [email protected]