Дава под наем КЪЩА, гр. София, Драгалевци → Обява 53806418

Къщата е разположена в дворно място с квадратура от 1050 м2. Дворът е озеленен с
растителност от борове, смърчове, орехи и покрай линиите на оградата туи, лавровишни и лингуструм. В двора има монтирана поливна система.
Къщата е двуетажна със застроена площ надземно 334 м2 и сутерен с площ - 200 м2.
Подходът и входът на къщата са ориентирани към улицата.
Първият етаж е със застроена площ от 167 м2 и се състои от входно фоайе, дневна в размер на
65 м2, трапезария към дневната, кухня , кабинет, баня с тоалетна .
Дневната, трапезарията и кухнята излизат на нивото на градината с тераса пред тях. Те са ориентирани на юг-запад с поглед към Витоша. Погледът от дневната и трапезарията към градината се осигурява чрез френски прозорци, като те имат монтирано
противовзломно фолио и външни ролетни щори.
От дневната вита стълба води към втория етаж. Стълбата има стъклен витраж, който открива поглед на североизток към София.
Вторият етаж е със застроена площ от 167 м2. Състои се от четири спални, едната от които е masterbedroom, 3 бани, и между две от спалните има междинен хол. Три от спалните са ориентирани юг-изток с поглед към планината. И една с поглед на североизток към София.
Сутеренът е с площ от 200 м2. Той поема всичките обслужващи функции на къщата. Той е
свързан функционално със стълби с партерното ниво. В него е разположен гараж за две коли, предверие, мокро помещение, котелно, в което е инсталирана отоплителната система на къщата- термопомпа, дизелов котел, хидрофор, бойлери, резервоари за нафта. Също така от предверието се отива в помещение за фитнес, което е осветено, тоалетна, душ зона, помещение за сауна, ревизионен коридор. От сутерена ревизионния коридор със стълба се излиза на нивото на градината. Подходът към гаража е по рампа откъм улицата.
Отоплението на сградата е на термопомпа и комбинирано по желание с нафтово котле при
най-студени дни. Допълнително има монтирани климатици в хол и спални.
Къщата има монтиран СОТ.

Реф. 1569

The house is located in a yard with a square footage of 1050 m2. The yard is landscaped with
vegetation of pines, spruces, and walnuts, and along the fence lines thuja, laurel, and lingustrum. There is an irrigation system installed in the yard.
The house is a two-story with a built-up area above ground of 334 m2 and a basement with an area of ​​200 m2.
The approach and entrance of the house are oriented towards the street.
The first floor has a built-up area of ​​167 m2 and consists of an entrance hall, a living room of
65 m2, dining room to the living room, kitchen, office, bathroom with toilet.
The living room, dining room, and kitchen open onto the garden level with a terrace in front. They are oriented to the south-west with a view to Vitosha. The view from the living room and dining room to the garden is provided by French windows, which have been installed
anti-burglary film and external roller blinds.
From the living room, a spiral staircase leads to the second floor. The staircase has a glass window that opens a view to the northeast towards Sofia.
The second floor has a built-up area of ​​167 m2. It consists of four bedrooms, one of which is a master bedroom, 3 bathrooms, and there is an intermediate living room between two of the bedrooms. Three of the bedrooms are oriented south-east with mountain views. And one with a view to the northeast towards Sofia.
The basement has an area of ​​200 m2. He takes over all the service functions of the house. He is
connected functionally by stairs to the ground level. It has a garage for two cars, a vestibule, a wet room, a boiler room, in which the heating system of the house is installed - a heat pump, diesel boiler, water heater, boilers, oil tanks.
Also from the vestibule, you go to a fitness room, which is illuminated, toilet, shower area, sauna room, revision corridor. From the basement - the revision corridor with a ladder leads to the level of the garden. Access to the garage is via a ramp from the street.
The building is heated by a heat pump and optionally combined with an oil boiler at
the coldest days. In addition, there are air conditioners installed in the living room and bedrooms.
The house has an installed security system.

Ref. 1569