Продава КЪЩА, гр. Велико Търново, Варуша → Обява 53887240

Ексклузивно! Болярски Имоти има удоволствието да Ви предложи за продажба Панорамна Масивна Триетажна къща със самостоятелно дворно място в Централната част на град Велико Търново. Съчетанието ТОП Локация, характеристики, предимства и състояние на самия имот, със свободен паркинг в тази предпочитана за живеене зона на града правят предложението ни истинска рядкост в Имотния пазар!
Основни Параметри:
Локация: В най-предпочитаната част на квартал Варуша, в непосредствена близост до Самоводска чаршия и улицата на занаятите и същевременно на 5 минути пешеходно разстояние от Центъра на Велико Търново, известен, както със старинната си архитектура, стари църкви и манастири, така и с красиви гледки, тишина и спокойствие в сърцето на града.
От къщата и от двора се разкрива невероятна панорамна гледка към Царевец, Трапезица, Арбанаси.
Изложение: Юг и Изток.
Конструкция на сградата: Масивно монолитно строителство, с еркерно изнасяне на 2-ри и 3-ти етаж. Къщата е построена 2007 година.
Общата квадратура включва: Дворно място с площ от 164 кв.м., заедно с построената в него триетажна жилищна сграда със застроена площ от 50 кв.м. и РЗП с площ от 165 кв.м. и складова постройка в задната част на двора с размер 10 кв.м.
Брой помещения: две дневни, три спални, коридор, три бани с тоалетни, килер, мокро помещение и панорамна тераса.
Разпределение:
Първият етаж е обособено самостоятелно жилище с отделен вход от двора и се състои от дневна, спалня, баня с тоалетна.
Вторият и третия етаж са със самостоятелен вход и се състоят от две спални с размери 15кв.м. и 11кв.м., килер, баня с тоалетна, мокро помещение и коридор с вътрешно стълбище, което води към третия етаж.
Третият етаж се състои от просторна панорамна дневна с чиста площ 40кв.м., баня с тоалетна, коридор и панорамна тераса.
Състояние: Къщата е построена и въведена в експлоатация през 2007г., с изрядни документи и проекти, които са съгласувани с Паметници на културата. Изцяло монолитно строителство с направена реновация и осъвременяване през 2022г.-2024г.
През 2022-2024г. е извършен пълен ремонт, с цел осъвременяване, който включва следните подобрения: Подмяна на дограма с PVC- петкамерна в цвят венге, с троен стъклопакет/четири сезона/. Външна Топлоизолация BAUMIT. Изцяло подменени входна и интериорни врати, вътрешна изолация и шпакловка с боядисване на стаите. Подменени подови настилки. Нови бани на двата етажа. Нови мебели на Дневната и родителската спалня, и нови електроуреди. Монтирани нови хиперинверторни климатици на цялата къща- MITSUBISHI в спалните и , GREE в дневните.
Цялото дворно място е с положен клинкер, с цел лесна поддръжка.
Имотът се продава във вида, показан на снимките мебелиран по индивидуален дизайн и напълно оборудван с бяла и черна техника.
Към имота може да се закупи отделно дворно място с размер 27кв.м., обособено за паркиране на два леки автомобила или един голям при цена от 25000евро. Мястото е на 30 метра от Къщата.
Имотът е много подходящ както за закупуване с цел лично ползване, тъй като локацията му осигурява едновременно тишина и спокойствие, панорамна гледка в непосредствена близост до всички удобства и комуникации на града, както и за инвестиция като къща за гости.
Предвид перфектни параметри локация, изложение, чудесно състояние, двор, възможност за собствено паркомясто, както и непрекъснато нарастващите цени на имотния пазар, предложението ни заслужава Вашето Внимание.
Заповядайте на оглед, докато офертата е все още актуална!