Дава под наем ОФИС, гр. Пловдив, Център → Обява 54034488

Оферта 56066

Предлага се под наем модерен, напълно оборудван офис с площ 130 кв.м, разположен в една от най-престижните и комуникативни зони на Пловдив - в непосредствена близост до Пловдивски университет Паисий Хилендарски .

Помещението е със статут офис , отличава се с висок клас изпълнение, енергийна ефективност (сграда клас B) и техническа инфраструктура, готова за корпоративна дейност.

Идеален избор за IT компании, консултантски или финансови офиси, които търсят представителна и функционална среда в центъра на града.

🧭 Разпределение и функционалност

Просторна open space зона - 100 кв.м

Отделен кабинет / конферентна зала - 14 кв.м

Кухненско помещение.

Санитарен възел и тераса с гледка към Пловдивски университет.

⚙️ Техническо оборудване и свързаност

17 LED панела - осветеност по стандартите на РЗИ

17 двойни Ethernet точки с по 3 контакта - възможност за до 30 работни места.

2 оптични кабела (12 влакна) - директна свързаност с всички водещи оператори (A1, Yettel, Vivacom, Evolink, Neterra, Vestitel, Bulsatcom и др.)

Опция за гарантиран интернет до 10 Gbps (99.98% uptime).

Patch panel и заключващ се комуникационен шкаф.

Ubiquiti LR Access Point - стабилен Wi-Fi с поддръжка на множество устройства.

4 видеокамери с NVR система - пълен контрол от наемателя и дистанционен достъп.

Активна СОТ система.

Окабеляване за контрол на достъпа - готово за монтаж при нужда.

🌡️ Комфорт и енергийна ефективност

3 климатика Toshiba Shorai EDGE (RAS-B24J2KVSG-E) - висок енергиен клас, нисък разход и равномерна климатизация.

Подова настилка: висококачествен винил, отговарящ на санитарни стандарти.

Сграда с енергиен клас B** - ниски експлоатационни разходи и стабилен микроклимат.

LED осветление и шумоизолирана структура на помещенията.

⚡ Електрозахранване и инфраструктура

Ел. мощност: 13 kW (монофазна)

Възможност за увеличаване на мощността при нужда (налични допълнителни кабели).

Свободен избор на доставчик на електроенергия, с пълно съдействие при процедурата.

Възможност за прехвърляне на партидата на името на наемателя.

🧹 Допълнителни предимства


Два входа/изхода и достъп до асансьор
 
Отлична транспортна свързаност и пешеходен достъп до всички централни точки


💼 Подходящ за:

IT и софтуерни компании

Консултантски и финансови услуги

Архитектурни и инженерни бюра

Представителства на международни фирми

💰 Условия:

Наемна цена: 1485 евро /месец (без ДДС). Издава се опростена фактура.

2 депозитa при подписване на договор.

Огледи се извършват в дните понеделник, сряда и петък, в часовия диапазон от 13:30 до 16:00 ч.

Обявената цена подлежи на коментар при сериозен интерес и в зависимост от продължителността на договора и периодичността на плащане.

Включено в наема:

✅ СОТ охрана

✅ Видео наблюдение

✅ Поддръжка на общите части

Разходите за електроенергия и вода са за сметка на наемателя, с възможност за фактуриране.

📍 Локация и достъп

В близост до: Пловдивски университет, Billa, банки, ресторанти и институции

Спирка Пловдивски университет - 2 мин.

Централна ЖП гара - 10 мин.

Парк и градина - 250 м

🅿️ При желание може да се наеме паркомясто пред сградата срещу допълнително заплащане.

Наемодателят се ангажира да окаже пълно съдействие за процедурата по издаване на разрешение от общината.