Продава КЪЩА, гр. София, Горна баня → Обява 54424180

Без комисионна за купувача! На 15 минути от НДК и 3 минути от околовръстен път. За първи път на пазара! В планински район на града с най-чистият въздух! Изглед към Витоша! 4 Спални! Пред акт15! Опция за двоен гараж или или навес с топла връзка към имота.

South View има удоволствието да Ви представи за продажба луксозна еднофамилна къща с уникална архитектура и собствен двор в престижният квартал Горна Баня. До имота се стига бързо по булевард Цар Борис III и Околовръстен път, който е планиран да бъде разширен. Новата метростанция Горна баня се намира на 3/4 минути с автомобил. В близост има няколко детски градини и основни училища, сред които е Италианският лицей. Прикачена е схема с разпределението на имота, просторна дневна с площ над 50кв.м. и свeтлa виcoчинa над 2.95м. Изключително високо качество на строителството. Слънчеви изложения и панорамни гледки.

Къщата е проектирана на три функционално обособени нива, които съчетават удобство, простор и възможност за различни начини на обитаване според нуждите на семейството.

На първото ниво е разположена дневната зона, изградена като отворено пространство, което обединява хол, кухненски бокс и трапезария. Това създава усещане за простор и светлина, като същевременно позволява лесна комуникация между отделните части. От дневната има директен излаз към веранда и двора, което прави пространството подходящо както за ежедневие, така и за посрещане на гости. На този етаж са предвидени още баня с тоалетна, техническо помещение и обслужващи функции, които допринасят за удобството на домакинството.

Второто ниво е изцяло организирано като нощна зона. Там са разположени три спални, като едната е родителска и разполага със собствен дрешник и просторна баня с тоалетна. Останалите две спални се обслужват от отделна баня с тоалетна. На етажа има също тераса, осигуряваща допълнително външно пространство, както и мокро помещение, което улеснява ежедневните дейности и поддържането на дома.

Третото ниво представлява гъвкаво пространство с площ от около 50 кв.м., допълнено с баня и тоалетна. То може да бъде оформено според нуждите и предпочитанията на собствениците като мастър спалня с повече уединение, домашно кино, фитнес зона или мултифункционално помещение за отдих и развлечения.

Цялостната концепция на къщата съчетава практичност и комфорт, като предлага ясно разграничение между дневна и нощна зона, както и възможност за персонализация на пространството.

_________________________________________________________________________________________________________________________
Texнически характеристики:
Гредова стоманобетонна конструкция
Кеpaмични тyxли Wеnеrbеrgеr Роrоthеrm
Покривна система Wеnеrbеrgеr Тondach Planoton 10 със 33 години гаранция, борд Schlebach и стрехи от композитно дървo от Аrtefino с доживотна гаранция
VELUX покривни прозорци
Премиум алуминиева дограма ЕТЕМ Е75 с прекъснат термичен мост и най-добри топлоизолационни показатели със троен стъклопакет, ka стъкло, 4 сезона и нормално цвят антрацид
Вентилируема фасада от композитно дървo също от Аrtefino, без допълнителни разходи за поддръжка и гаранция 20 години в комбинация с облицовка от камък и топлоизолация от каменна вата Knauf и Caparol-carbon
Парапети от триплекс.
Декоративни алуминиеви елементи, первази гранит, и фасада от травертин.
Основи от водоплътен бетон
Инсталирана система за подово отопление във всички помещения
Отоплителна и климатична инсталация газ, ток.
Led фасадно осветление
Множество други висококачествени компоненти заложени в строителството
Опция за извършване на допълнителни услуги по завършване на имота срещу допълнително заплащане: интериорни и декоративни елементи проекти, климатични инсталации и видеонаблюдение, инсталации за отопление с газов котел или термопомпа, както и др.
_____________________________________________________________________________________________________________________________
South View съдейства при кандидатстване за жилищен или ипотечен кредит, за получаване на преференциални условия от всички банки. Посетете нашия уебсайт www. southview. bg , за да видите и други наши изгони предложения. За повече информация и при желание за оглед, не се колебайте да се свържете с водещия брокер Димитър Касабов /+359889999111/ For further information regarding this property, don t hesitate to call us!