Продава КЪЩА, гр. Пловдив, Капана → Обява 54579013

ОТ СОБСТВЕНИК!
ТОП ИМОТ В СЪРЦЕТО НА КВ. КАПАНА ПЛОВДИВ.

НА АГЕНЦИИ, КАТЕГОРИЧНО Е ЗАБРЕНЕНО ДА ПУБЛИКУВАТ ИМОТА !!!

Уникална възможност да притежавате сграда в най-търсената, артистична и туристическа зона на града- ул. Алцеко 8, само на метри от най-посещаваните заведения, галерии и пешеходни улици.

Къщата е с обща площ от 185 кв.м, разпределена на 5 нива, 4-ри етажа и едно ниво под кота 0, което е склад под магазина.
С лице 5,5 м. към на оживена търговска улица, което го прави идеален както за инвестиция, така и за собствен бизнес или жилище.

Продава се със земята и с готов архитектурен проект за ремонт!!!

Разпределен е на 3 самостоятелни обекта, на 5 функционални нива с множество възможности за преустройства.

НИВО 1:
Магазин на две нива с обща площ от 72 кв.м
Идеален за галерия, бар, студио, бутик или отдаване под наем!

Магазина се състои от:
- Първото ниво е на партер и е с площ от 37 кв.м с широка витрина 5,5м.
От него се слиза в склад 37 кв.м.
Локацията е с постоянен човекопоток, перфектно за бизнес!

НИВО 2:
Жилищен етаж от 37 кв.м.
Влиза се през стълбище, което е отделено със самостоятелен вход в дясно от вратата на магазина.
Етаж 2 се състои от просторна стая с площ от 26 кв.м. с изглед към улицата, коридор
(предверие) и втора стая с площ 11 кв.м, подходяща за баня + кухненски бокс
Идеално за офис, ателие, Airbnb или лично ползване.

НИВА 3 и 4:
Ателиe/Мезонет - 72 кв.м
На две нива, с възможност за оформяне на луксозен мезонет:
- Първо ниво - 37 кв.м, идентично разпределение с предходния етаж
Второ ниво:
- Мансарда 26 кв.м + тераса 11 кв.м
Мансардата е скрита и не се вижда от улицата, което гарантира неприкосновеност и спокойствие.

Имота не е паметник на културата!!!
Има нужда от ремонт, което е чудесна възможност да го преобразите спрямо вашето инвестиционно намерение!

Перфектен за:
? Инвестиция
? Къща за гости / Airbnb
? Бизнес + жилище
? Галерия, студио, офис, заведение
? Мезонет с тераса в артистичната зона на Пловдив