Продава МАГАЗИН, гр. София, Бояна → Обява 54603168

Магазин 187м2, собствен двор и подземно паркомясто 28м2 в нова луксозна сграда със забележителна архитектура. Помещението е подходящо за: магазин, кафе сладкарница, фитнес, офис, медицински кабинет, студио за красота, йога, пилатес, парти център, учебен център, зала за събития и др. дейности.
Бизнес инвестиция за предприемчиви инвеститори.
Отлична локация!

Имотът се намира на партерен етаж в еталонна, нискоенергийна, престижна и изцяло населена жилищна сграда с Акт 16 от 2017 г. в най-хубавата част на кв. Бояна, до ул. Беловодски път. Предлага удобства и функционалност, подходящи за различни нужди и предпочитания. Изложението е югоизток и югозапад. Има собствен двор 20,41 м2 и склад 20.41 м2. Предлага се с блиндирана входна врата Солид и качественото изпълнение на грубия строеж, което позволява новият собственик да проектира имота по негов собствен вкус, както и да направи разместване на някои вътрешните стени с цел по-оптимално разпределение на помещенията. С възможност за подовото лъчисто отопление, индивидуално газово котле, с което да се осигури ефективен и икономичен комфорт през зимните месеци. Към имота има: идеални части от общите части на сградата и идеални части от правото на строеж върху земята.

Общите части на сградата са с представителен вход, външна каменна облицовка, контрол на достъп, жива охрана, просторно стълбище и асансьор с топла връзка към подземните гаражи.

Продава се с подземно паркомясто с площ 28 м2 и с 12,27 идеални части от земята, с топла връзка към сградата и удобно за маневриране и паркиране в сух и проветрив подземен паркинг.

Повишените топлоизолация и акумулация на нискоенергийно изпълнение на имота водят до ниски сметки през зимния отоплителен сезон и до повишен комфорт през лятото - безплатна климатизация. През лятото без климатици температурата в апартамента не надвишава 27 С, а при монтирани климатици се консумира 50 % от енергията, необходима за климатизиране на подобни в района апартаменти със стандарно изпълнение.

Имотът е подходящ както за инвестиция на предприемчиви хора, така и за живеене. Има бърз достъп до Околовръстния път на София, бул. България и всички магистрали.

Цена:
- магазина + собствения двор - 499600 евро;
- подземното паркомясто е 32600 евро;
- общата цена на магазина, собствения двор и подземното паркомясто е 532200 евро.

Един собственик, изрядни документи. Ключ в агенцията.
Престижен район в полите на Витоша!

Предлагаме съдействие за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо обслужване.

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1958
За допълнителна информация: 0899192019