Продава МАГАЗИН, гр. София, Бояна → Обява 54621327

ПРЕДСТАВЯМЕ ВИ възможност за нестандартни интериорни решения и преустройства!

ИМОТ с потенциал за: магазин, кафе- сладкарница, фитнес център, йога/пилатес студио, офис, шоурум и др.

Два съседни обекта в ЕТАЛОННА, НИСКОЕНЕРГИЙНА жилищна сграда, находяща се в една от преките на ул. Секвоя - най- хубавата част на Бояна: престижни имоти, престижни съседи! Сградата е представителна, облицована с фасаден камък, интересна архитектура и просторни, луксозни фоайета. Акт 16 от 2017г. Контрол на достъпа; жива охрана;

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Двата имота са ситуирани на партерния етаж от общо 4; ако се обединят може да се получи чудесен четиристаен или многостаен апартамент;

ИМОТ 1 е със Застроена площ от 63,86 кв.м; площ Общи части 79,81 кв.м + тераса от 20,81 кв.м + 34,54 кв.м ид. части от земята; и се състои от две просторни помещения с излаз на тераса (паркинг за велосипеди) на нивото на улицата, баня с тоалетна;

ИМОТ 2 е със Застроена площ от 103 кв.м; площ с Общи части 107,08 кв.м; и се състои от тъмен кухненски бокс; хол с трапезария; стая; баня с тоалетна; килер; излаз към вътрешен двор, прилежащ към апартамента; СОБСТВЕН ДВОР (склад): 40,81 кв.м + 30,36 кв.м ид.- части от земята;

ОТОПЛЕНИЕ: подово, лъчисто, предвидено за индивидуално котле на ГАЗ;

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ: груб строеж; блиндирани входни врати СОЛИД;

ИЗЛОЖЕНИЕ: И/З;

Към имотите се продава ЗАДЪЛЖИТЕЛНО и ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО със Застроена площ от 28 кв.м и площ с Общи части 46,65 кв.м + 12,27 кв.м ид. части от земята; удобно за маневриране и паркиране; с топла връзка към входа; в сух и проветрив подземен паркинг; ЦЕНА 37300 ЕВРО;

Имотите, вследствие повишените топлоизолационни и акумулационни х-ки на СГРАДАТА, са с малък разход на енергия: за отопление през зимата и за климатизиране през лятото (дори без климатизация - през лятото е хладно). Това се отнася и за гаража - топъл през зимата и хладен през лятото.

ЗА ПОВЕЧЕ ПОДРОБНОСТИ И ОГЛЕДИ: 0899 931 948, оферта 11483 (9871)