Продава МАГАЗИН, гр. Варна, Център → Обява 54743376

Магазин на ТОП локация за продажба, Център, гр. Варна
Предлагаме Ви за продажба изключително атрактивен и функционален инвестиционен имот на ТОП локация в Центъра на град Варна.
На площ от 12.98 кв.м са разположени:
- търговска зала с площ от 9.12 кв.м,
- складово помещение с площ от 3.86 кв.м със санитарен възел.
Обектът се намира на партерен етаж в шестетажна тухлена жилищна многофамилна сграда със самостоятелен вход от улица в централната част на град Варна. Търговската площ разполага с достатъчно голям прозорец/ витрина и лице към улица. Обектът има предназначение за търговска дейност, магазин. Може да се използва за различна търговска дейност - естетичен център или салон за красота, студио, салон, творческо ателие, склад, магазин, офис, заведение за бързо хранене и друг тип търговска дейност и услуги. Разполага с удобно пространство за стоки, работно място или обслужване на клиенти. Практичната площ позволява лесна поддръжка и ниски консумативни разходи. Наличието на голяма витрина, която е отпред на самото помещение, осигурява достъпа на още повече естествена светлина и отлична видимост за потенциалните клиенти, което прави добра реклама.
Имотът е с лице около 2.40 м и излаз на много комуникативна улица с постоянен човекопоток и активно автомобилно движение. Разпределението на обекта е функционално. Отговаря на необходимите изисквания на бизнеса. Притежава нужната височина /2.10 м/ и осветеност. Обектът има изградени Ел.инсталация и ВиК, луминисцентни осветителни тела. Сложена е нова PVC дограма. Подовото покритие е теракот. Отоплява се и се охлажда с електричество. Има окабеляване за СОТ. Предлага се необзаведен и частично ремонтиран, във вида от снимките. Има възможност да се паркира в синя зона.
Имотът се намира в комуникативната и централна част на града. Една от предпочитаните части за инвестиция и развитие на бизнес. Местоположението осигурява бърза връзка с главни пътни артерии, търговски обекти, административни сгради и градски транспорт. Наблизо се намират Хуманитарна гимназия и Археологическия музей. На пешеходно разстояние от Община - Варна, Централна поща, Катедралата, Градска болница.

Локацията и възможността за функционално използване на обекта позволяват имота да се работи както през топлите месеци на годината, така и целогодишно, и гарантират висока посещаемост и доходност. Идеален вариант за инвестиция с потенциал - изключително атрактивен за наематели благодарение на своето местоположение и достъпност.