Продава КЪЩА, гр. София, с. Владая → Обява 54761291

Моля, брокери да не ми звънят!
Къща в с. Владая, ул. Витошки гранит ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК!
Продава се масивна двуетажна жилищна сграда в с. Владая с напълно изрядни документи, окончателен Акт 16 от 2014 г. и пълна документация по проектиране и узаконяване.
Параметри на имота:
Парцел: 529кв.м .
Застроена площ: 98.44 кв.м
Разгъната застроена площ (РЗП): 185.69 кв.м
Масивна двуетажна жилищна сграда
Самостоятелен урегулиран поземлен имот
Изцяло частна собственост
Подходяща е както за постоянно живеене, така и за семейство, търсещо просторен дом с двор в близост до София.
ВАЖНО:
В АГКК е в ход процедура по коригиране на административна грешка в кадастралната карта.
По официален проект и Акт 16 застроената площ на първия етаж (ЗП) е 98,44 кв.м, а общата разгъната застроена площ (РЗП) на цялата сграда е 185,69 кв.м. (Забележка: В кадастъра има минимално техническо разминаване в ЗП от 85 кв.м поради невключена външна площадка на мазето, което в момента се актуализира по документи).

Разпределение по нива:
Сутерен / Мазе (кота -2.29): Обща площ 40,29 кв.м, състоящо се от две големи и сухи мазета, идеални за склад, , пред които има прекрасна открита площадка от 14,34 кв.м.

Първи етаж (кота +0.00): Застроена площ от 98,44 кв.м. Включва входно преддверие, просторен коридор, огромна и светла дневна-трапезария с кухненски бокс (21 кв.м), две уютни спални , баня с тоалетна и голяма панорамна тераса (14,34 кв.м).

Втори етаж (кота +2.64): Застроена площ от 87,25 кв.м. Включва преддверие и коридор, две просторни спални/кабинет (17,30 кв.м и 13,24 кв.м), трета спалня (12,12 кв.м), баня с тоалетна и два хубави балкона с гледка към природата.
Къщата е изключително топла, здрава и строена с мисъл.
Сделката ще бъде изповядана чрез нотариус след пълна проверка на документите.
Моля агенции и посредници да не се свързват с мен.
Директна продажба от собственик.