Продава КЪЩА, гр. София, с. Лозен → Обява 54820851

ERA Premium предлага за продажба двуетажна нискоенергийна еднофамилна къща с РЗП от 261.64 кв. м и собствен двор, в мини комплекс от три еднофамилни идентични сгради в с. Лозен София. Къщите се изграждат от доказал се през годините строител с редица осъществени успешни проекти зад гърба си!

Къщата, която предлагаме, се състои от:
- първо ниво просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (53 кв.м.) с директен излаз на веранда, баня с тоалетна, техническо помещение, стълбище, гараж за два автомобила с топла връзка към входното антре, веранда;
- второ ниво три просторни спални (18, 18 и 25 кв. м), една от които е тип родителска и е със собствен санитарен възел, кабинет; два санитарни възела (баня с тоалетна), коридор, мокро/перално помещение и стълбище.

Сградата се отличава с три изложения на всички жилищни помещения (юг, изток, запад), големи прозорци и високи тавани, които допринасят за просторната атмосфера в жилището. Архитектурната разработка е за мини-комплекс от три самостоятелни и независими жилищни сгради разположени в УПИ от 1076 кв. м.

Предимства на комплекса:
- Всяка сграда разполага със собствено озеленено пространство, подход и отделни външни паркоместа в допълнение с гаражите в сградата.
- Къщите са на голямо отстояние една от друга (7.2 м), което позволява да няма пряка видимост между жилищните помещения в сградите.
- Сградите са обезпечени напълно от гледна точка на прилежащата инфраструктура (електричество, водоснабдяване, газификация и канализация), като имотът е в централната част на населеното място с достъп до всички комунални услуги.

Техническа информация за сградата:
- носеща конструкция стоманобетонна, безгредова, конструкция на покрива стоманобетон, подземна част на фундамента хидроизолация (Aquamat) защитена с дренажна мембрана.
- плосък покрив с термоизолация, хидроизолация TPO мембрана производител Elevate (Firestone).
- фасадна термоизолационна система Ceresit Ceramic Visage, производител Henkel в комбинация алуминиеви композитни панели (Alubond).
- алуминиева дограма с прекъснат термомост (Etem), цвят черен мат, троен стъклопакет с нискоемисийни дистанционери и комбинация от мултифункционално и нискоемисийно стъкло
- стени зидария от керамични блокове (Porotherm), обшивка от двуслоен гипсокартон (Knauf), фино фугирани (Knauf Sheetrock), термоизолирана с минерална вата (Knauf)
- окачени тавани от гипсокартон (Knauf), фино фугирани (Knauf Sheetrock), термоизолирани с минерална вата (Knauf)
- подове армирана, циментова изравнителна замазка положена върху термоизолация.
- отоплителна инсталация подово отопление с гъвкави тръби (Rehau), положена върху профилирана термоизолационна подложка, дебитомерни колектори (Rehau).

Мини-комплексът е ситуиран в с. Лозен. Населеното място е едно от най-популярните между хората, които търсят комфортен и спокоен живот в собствена къща, като същевременно са в непосредствена близост до града. Лозен разполага с добре развита пътна и търговска инфраструктура, както и пълният спектър от комунални услуги предоставяни в столична община.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 6000657