Продава КЪЩА, гр. София, с. Лозен → Обява 54970605

Агенция 'Портал 65 естейт' предлага енергийно независима, функционална, еднофамилна къща, в собствен двор, с прекрасна панорама, на централно място в с. Лозен. Къщата се отличава с просторни стаи, високи тавани, предвидени стил и удобство за бъдещите обитатели. Налични 4 спални с необходимите санитарни помещения...

Изложение , светлина, простор
- Къщата е ориентирана на югозапад
- Големи френски прозорци в хола, родителската спалня и четвъртата спалня
- Големи прозорци в другите две стаи
- Отстояние от съседите
- Прекрасен изглед към планината и София

Разпределение:
Ниво кота (-1) с прозорци, като върху 86,3кв. м площ е разположено
- помощно помещение с изводи за поставяне на термопомпата и батерията за фотоволтаичната система
- Мазе с големина 60кв.м , предвидено за фитнес, механа или др.
- Тоалетна

Първи етаж кота (0) - 91,8кв.м с веранда 27,5кв.м с декинг

- Хол, трапезария и кухня с големина около 50 кв.м, с излаз на двора , където ще бъде поставен декинг, мивка, и поглед към двора и тревната площ югозапад
- Тоалетна

Втори етаж 120,2 кв.м и тераса 10,8кв.м

- Две спални около 16 кв.м
- Баня и тоалетна
- Перално помещение с място за пералня, сушилня, гладачна .
- Трета (родителска) спалня с тераса, гардеробна и собствена баня с тоалетна

Трети етаж 48,9кв.м и 76,9кв.м тераса с 360 градусова гледка

- Спалня
- Баня с тоалетна
- Огромна тераса, част от която е покрита и на която има излаз и от спалнята и от стълбищната площадка

Технически характеристики :

Отопление подготвено в няколко варианта:
- Заложени тръби под подовата замазка с изводи и контролно табло за дистанционно управление във всяка стая, както и свързани конвектори за охлаждане или отопление
- Газ до пътната врата. Възможност за присъединяване с изградена система в къщата за това
- Чрез термопомпа: изградена система с готовност за поставяне на термопомпата, която ще бъде закупена когато се появи клиента купувач заради гаранционен срок
- 8 квт Фотоволтаична система с монтирани слънчеви панели на покрива и батерия в сутерена

Външна мазилка

- 12см изолация на баумит
- Гладка мазилка в бял цвят
- Пана поставени на няколко места по фасадата окачена фасада с имитация на дърво
Стъклопакет

- Кьомерлинг
- Пет камерна, четири сезонна дограма,
- трислоен стъкло пакет
- Поставена лента в основата на дограмата против конденз

Входна врата на Хьорман , най голям размер
Две зарядни станции за електромобили
Две паркоместа, под еркера на къщата с възможност за трето
Тераси двойно подсигурени от теч , влага и мръзнене хидро и топло изолация два слоя
Всички первази с гранит, специално изрязан , без снадки.

Височина на таваните:

- Първи етаж - 3м
- Втори и трети етажи 2,70м.

Вертикална планировка, огради:

- Масивна измазана ограда от едната страна
- От другата страна двойна бетонова ограда с цветарник цветя и лавровишна ще бъдат засадени
- От югозапад ламелна ограда пред която е тревната площ с изградена поливна система
- Поставена пречиствателна станция


Етап на строителство - август месец очакван акт 16.
Предава се на шпакловка и замазка, като има възможност и за довършителни работи при желание от купувача. Няма проблем за банков кредит, като агенцията подпомага процеса и работи с лицензирана фирма - кредитен посредник!

за повече подробности или оглед, моля свържете се с Д. Асова - 0886667668