Продава КЪЩА, гр. София, с. Лозен → Обява 56866336

Продава къща в с. Лозен, София 285 кв.м, 2 паркоместа

Цена: 495 000 евро

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК | РЕАЛНА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ | КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО

Предлага се за продажба просторна и модерна къща тип близнак на шпакловка и замазка, с югоизточно изложение, разположена в нов жилищен комплекс във високата част на с. Лозен, район Панчарево, София.

Продажбата е директно от частно лице, без посредник и без комисионна за купувача.

Къщата е с обща застроена площ от 284,78 кв.м, без включени общи части, както често се практикува при обявяването на площите на апартаментите. Посочената квадратура е реалната застроена площ на четирите нива на къщата, а не завишена с общи части.

Имотът се отличава с качествено строителство, внимателно подбрани материали и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и лично пространство за цялото семейство.

Разполага с две външни паркоместа и прилежащо дворно пространство от около 40 кв.м.

Качествено строителство и материали.

При изграждането на къщата са използвани материали и компоненти от доказани европейски производители, с акцент върху дълготрайността, топлоизолацията и комфорта на обитаване.

Тухли Wienerberger висококачествени керамични тухли от водещ европейски производител.

Висок клас 5-камерна дограма с алуминиеви капачки съчетава отлична визия, устойчивост и добри изолационни характеристики. Дограмата е в елегантен цвят орех (Nussbaum), с троен стъклопакет 42 мм и пълнеж от аргон за подобрена топло- и шумоизолация. Оборудвана е с надежден немски обков SIGENIA TITAN AF и качествени дръжки HOPPE.

Подборът на материалите е насочен към ограничаване на топлинните загуби, комфортна вътрешна среда и дългогодишна експлоатация.

Разпределение

Сутерен 74,20 кв.м с английски двор за естествена вентилация.

Просторно основно помещение с площ над 49 кв.м, допълнително складово помещение и стълбище. Пространството предлага разнообразни възможности за използване домашен фитнес, кино, хоби зона или складови помещения.

Партер 74,50 кв.м

Просторна дневна с кухня и трапезария 45,30 кв.м

Антре

Тоалетна за гости

Стълбище

Излаз към прилежащото дворно пространство

Първи етаж 78,28 кв.м

Три самостоятелни спални

Две бани с тоалетни

Гардеробно помещение

Антре и стълбище

Подпокривен етаж 57,80 кв.м

Просторно помещение с площ над 41 кв.м, отличаващо се с високи тавани и изобилие от естествена светлина, осигурена от френски прозорци и покривна капандура. Етажът разполага и със самостоятелна баня с тоалетна и килер. Благодарение на голямата площ и функционалното разпределение пространството позволява обособяването на домашен офис, зона за отдих или допълнителни спални.

Основни предимства

Спокойна жилищна среда с удобен достъп до София.

Близост до магазини, детска градина, училище и обществен транспорт.

Сградата е с издаден Акт 15 и изпълнени външни връзки към техническата инфраструктура, съгласувани и приети по съответния ред. Очаквано въвеждане в експлоатация (Акт 16): януари 2027

Имотът е подходящ за семейство, което търси простор, качествено строителство и функционално разпределение в спокойна жилищна среда, в непосредствена близост до столицата.

Цена: 495 000 евро. Без комисионна за купувача.

За повече информация и организиране на оглед свържете се директно със собственика.