Продава 3-СТАЕН, гр. Варна, Кайсиева градина → Обява 54971760

Просторен и слънчев тристаен апартамент с гледка към езерото с възможност за закупуване на гараж и паркомясто към имота от собственик.
Жилището се състои от 2 спални, дневна с кухня, баня с тоалетна, килер, коридор, тераса и маза. Намира се в комплекс Пенемат на бул. 3ти Март 25. Апартаментът е изключително светъл, топъл и уютен, с изложение юг и запад. Благодарение на разположението си получава много естествена светлина през целия ден. Тавани с височина 2.75 м.
Жилището е изпълнено с качествени материали и мебели по поръчка. В коридора, кухнята и дневната са изработени индивидуални мебели от висок клас плоскости и MDF чела.
Има окачени тавани в коридора и всекидневната.
Всички ключове и контакти са от високия клас на Legrand.
Интериорните врати са поръчкови, изработени от Стефко Стил, с магнитни брави и дизайнерски дръжки.
Всички електроуреди са подбирани с акцент върху качество, надеждност и висока енергийна ефективност, които все още са в гаранция.
На снимките могат да се видят и детски елементи и стикери, тъй като имаме малко дете.
В момента при заснемането на имота едната врата на шкафа в коридора е демонтирана поради ежедневното използване на пералнята и сушилнята, но е налична и може да бъде монтирана обратно.
Пералня и сушилня висок клас AEG 8 серия със свързващ елемент между тях.
Обособени ревизии за рутер и суич над входната врата до ел. таблото.
Холната маса се регулира на височина, също така е и разтегателна.
Дневната разполага с най-висок клас 55 инчов телевизор Samsung заедно със най-високия клас саундбар система на Samsung с Dolby Atmos. Заедно работят в Q-syphony.
Поръчков модулен диван на Нани който се разтяга.
Кухнята е оборудвана с висок клас уреди NEFF:
Вградена фурна с прибираща се врата за максимално удобство и пиролиза;
Вградена микровълнова фурна;
Индукционен плот;
Мощен аспиратор;
Съдомиялна машина, която може да се контролира от разстояние чрез приложение и следи за наличност на таблетки, препарат, сол и тн.
Съдомиялната прожектира оставащото време на пода и след приключване на програмата автоматично открехва вратата за по-добро изсушаване.
Хладилникът е от най-висок клас Liebherr.
Мивката и сушилника са Schock.
В кухнята има скрито осветление със сензорно включване и контакти показващи се чрез натискане в кухненската част и на острова, и върху холната секция.
Банята е оборудвана със свръхикономичен бойлер Atlantic.
Смесителя, хигиенния душ, душ системата, моноблокa и вграденото казанче са Ideal Standard.
Монтиран е висок клас вентилатор с датчици за влажност и миризми, който работи автоматично според зададени параметри и осигурява отлична вентилация и винаги суха баня.
В голямата спалня има вграден гардероб, легло Нани с чисто нов матрак, голяма секция и телевизор Philips 43 инча с Ambilight.
Втората спалня е обзаведена като детска стая и зона за игра.
Хиперинверторни климатици Fujitsu General, които са много икономични и ефективни.
Поръчкова стойка за външните тела на терасата, изработена по изискванията на инвеститора, без пробиване и нарушаване на фасадата.
ТЕЦ с индивидуален топломер
Открито паркомясто непосредствено до входа 5.50 х 2.25м подходящо за всякакъв размер автомобили.
Подземен гараж точно срещу входната врата на подземието. Гаражът е с реални размери 5.40 м × 3.15 м и спокойно побира големи автомобили.
В момента гаражът е оборудван и като домашен фитнес със скъпи и сгъваеми уреди пригодени спрямо размерите на гаража и покриват максимално много упражнения и при интерес оборудването може да бъде договорено отделно. На снимките се вижда, че и с фитнес оборудването събира спокойно голям автомобил и има достатъчно място за удобно слизане и качване в автомобила.
Гаражната врата е Hörmann и допълнително е изолирана с K-Flex термоизолация.
Изградено е мощно LED осветление с обща светлинна мощност около 35 000 лумена, управлявано чрез датчик за движение.
Монтирано е и допълнително двойно дропболт заключване с дистанционно за по-висока сигурност.
В гаража е монтирана камера за наблюдение.
Маза 4.50 кв.м на удобно място до асансьора и гаража.
Мазата е оборудвана с поцинковани рафтове, силно осветление и допълнителен дропболт заключващ механизъм с дистанционно управление за по-висока сигурност.
Комплексът разполага и с обща система за видеонаблюдение, като собствениците имат достъп до камерите за своя вход.
Цена на имота - 200000 евро, цена за гаража - 35000 евро и цена за паркомясто - 25000 евро. Цена за закупуване на имота, гаража и паркомястото заедно - 250000 евро.