Продава 3-СТАЕН, гр. София, с. Герман → Обява 55000684

Има имоти, които трудно могат да бъдат сравнени с останалите предложения на пазара. Това е един от тях.

Агенция за недвижими имоти AVENDA предлага директно от инвеститор изключителен тристаен апартамент тип пентхаус , разположен на последния, 4-ти етаж в новостроящ се комплекс от 2 сгради в с. Герман една от най-перспективните и предпочитани локации в югоизточната част на София. Това, което отличава имота още от първия поглед, е впечатляващата панорамна тераса с площ от 94,70 кв.м. и нескриваемите гледки към Витоша, Лозенска планина и Стара планина. Подобна комбинация от простор, изложение и панорама практически липсва сред новото строителство в района.

Апартаментът е със застроена площ от 101,39 кв.м., обща площ 142,24 кв.м. и е ориентиран на юг и югозапад, което гарантира естествена светлина през целия ден и красиви залези през всички сезони.

Разпределението е функционално и съобразено със съвременния начин на живот:Просторна дневна с кухненска част и трапезария 37 кв.м.
Две самостоятелни спални по 16,50 кв.м.
Две бани с тоалетни
Входно антре
Панорамна тераса 94,70 кв.м.
Терасата превръща жилището в истинска къща над града пространство за външна трапезария, лятна кухня, джакузи, зона за релакс или работа на открито, без да напускате дома си.

Сградата е проектирана с акцент върху енергийната ефективност и комфорта:Подово отопление с термопомпа
Френски прозорци с шесткамерна дограма и троен стъклопакет
Интегрирана 20 см фасадна топлоизолация
Максимално естествено осветление и ниски експлоатационни разходи
Защо Герман?

През последните години Герман се утвърди като модерната алтернатива на презастроените и все по-скъпи южни квартали на София.

Тук получавате нещо, което трудно може да се намери в квартали като Манастирски ливади, Кръстова вада или Малинова долина пространство, ниско застрояване, чист въздух и реален контакт с природата, без да жертвате връзката с града.

Комплексът се намира в централната част на селото, сред нови еднофамилни къщи и зеленина. Районът предлага:15 минути пеша до Панчаревското езеро
Бърз достъп до Южната дъга и Цариградско шосе
Около 15 20 минути с автомобил до центъра на София
Удобен градски транспорт и връзка с метро
Детска градина, училище, магазини, поща и ежедневни услуги
Това е място за хора, които искат да живеят сред природа и спокойствие, но отказват да губят време в пътуване.Допълнително:

Подземно паркомясто 18 000 евро с ДДС
Подземен гараж 25 000 евро с ДДС
Мазе 700 евро/кв.м. с ДДС
Срок за завършване: 24 месеца.

Проект на доказан инвеститор с множество успешно реализирани сгради и гъвкава схема на плащане според етапите на строителството.

За повече информация и оглед се свържете с екипа на AVENDA. Агенция АВЕНДА е член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти), което гарантира коректно отношение и професионално съдействие през целия процес на покупка. Осигуряваме безплатно съдействие за ипотечен кредит при преференциални условия от водещите банки в България в партньорство с най-големия кредитен посредник в България Кредит Център.