Продава МАГАЗИН, гр. София, Център → Обява 55031754

Kingdomproperty предлага за продажба изключително атрактивен имот с променен статут разположен на бул. Сливница в една от най-комуникативните и предпочитани централни части на София, само на минути от Лъвов мост и метростанция Лъвов мост .

Имотът е на два етажа с обща площ от 78 кв.м и е след основен ремонт, изпълнен с внимание към детайла. Пространството е функционално организирано и предлага отлични възможности за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Към имота има и двор, който предоставя допълнително пространство и удобство рядко срещано предимство за подобен тип имоти в централната градска част.

Благодарение на своето разпределение и локация, имотът е подходящ за магазин, офис, студио, кабинет или инвестиционен проект и Airbnb Допълнително предимство е потенциалът за промяна на предназначението за жилищни нужди, което открива възможност за обособяване на комфортен градски дом в централната част на София.

На втория етаж са предвидени и изградени необходимите ВиК изводи, които позволяват изграждането на кухня или допълнителен санитарен възел според индивидуалните предпочитания на бъдещия собственик.

За допълнителна сигурност имотът разполага с видеонаблюдение и външна ролетна щора, осигуряващи спокойствие и защита както за бизнес, така и за бъдещо жилищно ползване.

Комфортът през цялата година е осигурен чрез климатична система за отопление и охлаждане, а северното изложение допринася за приятна температура през топлите месеци.

Локацията е ключов фактор за стойността на този имот в непосредствена блисто е Централна автогара, Централна железопътна гара, множество спирки на градски транспорт, търговски обекти, заведения, административни услуги и всичко необходимо за динамичния градски начин на живот. Районът се характеризира с постоянен човекопоток, отлична инфраструктура и бърз достъп до всяка точка на София.

Имот, който съчетава отлична локация, сигурност, гъвкаво предназначение и дългосрочен инвестиционен потенциал рядка възможност както за развитие на успешен бизнес, така и за създаване на бъдещ дом в сърцето на столицата.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с водещия брокер Даниел Манолов 0896406929