Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Бояна → Обява 55101565

Unique Estates има удоволствието да Ви представи урегулиран поземлен имот за продажба, разположен на тиха улица в една от най-престижните и предпочитани части на квартал Бояна.
Имотът се намира в район с утвърдена висококачествена жилищна среда, отличаващ се с представителни еднофамилни резиденции, бутикови жилищни сгради и изключително ограничено предлагане на свободни парцели. Бояна е сред най-желаните квартали в София, съчетаващ спокойствие, чист въздух, богата растителност и непосредствена близост до природен парк Витоша, като същевременно предлага удобен достъп до централната градска част, Околовръстен път и основните транспортни артерии.
Парцелът е с площ от 845 кв.м, правилна форма, равен терен и отлични показатели за застрояване, което го прави изключително подходящ за изграждането на представителна еднофамилна резиденция или бутикова жилищна сграда с ограничен брой самостоятелни обекти. Устройствените параметри позволяват реализацията на съвременен архитектурен проект с просторни озеленени площи, висока степен на уединение и комфорт, отговарящ на изискванията на най-взискателните купувачи.
Съчетанието между престижна локация, качествена жилищна среда и отличен инвестиционен потенциал превръща този имот в рядка възможност за реализация на проект в един от най-ценните и устойчиво развиващи се райони на столицата.

Предимства:
Престижна локация в една от най-желаните части на кв. Бояна
Парцел с правилна форма, равен терен и отлични възможности за проектиране
Чист въздух, спокойна атмосфера и непосредствена близост до природен парк Витоша
Бърз достъп до бул. България , Околовръстен път и централната градска част
Ограничено предлагане на свободни парцели в района
Отличен инвестиционен потенциал в един от най-устойчивите премиум пазари в София

Разпределение:
Имотът попада в устройствена зона Жм2, която позволява изграждането на висок клас жилищен проект при следните устройствени показатели:
Площ на парцела - 845 кв.м
Максимална плътност на застрояване - 25%
Максимално застрояване на ниво - около 211 кв.м
Коефициент на интензивност (КИНТ) - 0.8
Максимална разгъната застроена площ (РЗП) - около 676 кв.м
Минимална озеленена площ - около 507 кв.м (60%)
Максимална кота корниз - 8.50 м
Ref. ID:33705